投资风险增加 澳专家表示还清贷款才是正道
【今日澳洲1月22日讯】川普上任美国总统后，美元利率升高。不出所料，各大金融机构纷纷逐步调高了抵押利率，尤其是长期的固定利率产品。目前，估计美国减税的幅度以及基础设施建设的花费还为时尚早。虽然近来美元汇率已经较前下调，但是，若调低海外子公司汇回国内收益的税率，那么美元汇率会迅速恢复强劲。
（图片来源：悉尼晨锋报）
这一措施很有可能会带动美国投资，打击美国对于海外的再投资。虽然澳洲房产投资依赖于美国资本的流入，但美元的强劲对于澳洲的经济并不是什么好消息。虽然澳联邦预算始终处于严重赤字状态，政府对于这种情况也还没有拿出明确的改善方案，但好在澳洲还没有失去3A级的信用评分。在目前这种相对萧条的经济形势以及貌似可能调高的利率，澳洲央行始终维持较低水平的现金利率。
从个人层面上来看，即使股市和房市表现良好，但目前持续增值状态提示了投资风险额增加，同时也吸引更多人用减少债务的方式积累财富。
（图片来源：网络）
确实，目前积累财富最保靠的方式就是尽快还清贷款。因此，大家不仅希望利率一低再低，还希望自有住房抵押贷款降低后的利率可以不用交税。不过，由于交付的利息的一部分税款可以减免，还清贷款的优势并没有大家想象得那么大。不过，这不仅可以降低还贷利率，还有助于缓冲利率抬高带来的影响。除此之外，及早还清贷款还有助于降低借贷风险，还能够有机会迎来新的投资机会。
（Anita）
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