希尔顿为悉尼带来更多Curio Collection品牌酒店；2017年墨尔本的明星财产区

行业动态

希尔顿为悉尼带来更多Curio Collection品牌酒店

希尔顿在澳洲第一个Curio Collection酒店即将在圣诞节期间开张，这也是希尔顿在全球的第36家酒店。

此前希尔顿酒店与新加坡M&L酒店管理，协议在Barangaroo附近兴建West Hotel Sydney酒店。 

Curio Collection酒店位于Sussex街66号，共有182间客房，将为澳洲旅游热潮带来一系列新的高质量酒店。

希尔顿澳洲发展副总裁Rob Scullin告诉AFR，该集团将扩大在首府城市的业务，希望将另一个品牌-中型的花园酒店(Hilton Garden Inn)推向当地市场。

目前墨尔本、堪培拉或者霍巴特都是他们未来发展的目标。

希尔顿在澳洲拥有16家酒店（希尔顿和DoubleTree），与Accor、 Marriott International 和IHG等酒店相比，影响力相对较低。

希尔顿最近失去了一家有396间客房的墨尔本大酒店(Hilton Melbourne South Wharf)，被新加坡UOL集团收购，并重新命名为泛太平洋墨尔本(the Pan Pacific Melbourne)。

Scullin先生认为，澳洲市场强劲，尤其是悉尼和墨尔本，珀斯和达尔文虽然已下滑，但仍有良好的水平。他指出，希尔顿将积极扩大在南太平洋的投资。

地产聚焦

 2017年还有哪些可投资？

来看看房产专家给出的建议

墨尔本的春季房地产市场将伴随着总决赛的落幕而全面展开。

五个行业参与者给出了对2017年剩余时段的预测，包括将要发生的房产类型以及开出低于市场价价格的相关法律的变化的持续影响。

看看他们以下的期望。

Cate Bakos房产的Cate Bakos表示：10月份将有比较多的交易，但数量并不疯狂。由于搬迁的成本和对卖了房子后没有地方可以搬入的担忧，仍然会继续很多人持有房产的趋势。

这和先有鸡还是先有蛋的问题很相像。首次购房者将继续推动低于60万澳元的市场。

维州CoreLogic主席Geoff White表示：我们将在11月底和12月初看到一年中最高的拍卖量。十月份的总决赛之后，拍卖量将在1100-1200左右。

随着房屋待销售量的上升，成交率一直保持相对稳定。我希望这个势头能继续下去。卖家和买家都充满信心。

realestate.com.au的首席经济学家Nerida Conisbee表示：澳大利亚墨尔本有着澳大利亚最强劲的市场，它是房价涨幅居高不下的明星。热浪已经离开市场，但仍然余温未退。

我们仍然观察到非常高的需求，但是借款的影响将会降低价格上涨的速度。这将取决于银行将怎么做。

Property Mavens的总裁Miriam Sandkuhler表示：对于新的有关开出低于市场价价格的法律的混淆将继续产生影响。

许多中介现在更准确地引用价格范围，而另一些中介正在操纵数据，他们使用非常陈旧的交易或非真实的地产，有意的开出低于市场价价格。

Nicole Jacobs房产的Nicole Jacobs表示：市场开始趋于平稳，特别是那些让步的房产;B类和C类房产将会在主干道或是让步的房产计划中。

A类房产仍然表现良好。虽然仍低于预期的库存水平，但一些中介报告10月份的库存将会增加。

区域观察

2017年墨尔本的明星财产区

根据REA的报导，墨尔本几个经济实惠的地区，将是春季房地产上闪亮的明星。

拍卖新星： Werribee

1. 墨尔本外西部拍卖数字猛涨

根据CoreLogic的统计，Werribee在今年9月18日以前的一年共拍卖34次，涨幅高达665％。

西部郊区拍卖排名前五的是Werribee、Wyndham Vale、MeltonSouth、 Hoppers Crossing 和Melton West。

CoreLogic国家主任Geoff White White表示，负担能力和首次买家激励措施将有助于增加西部外部需求。

在这些地区，买家可以得到经济实惠的住房，而卖方获得好的价格，这是双赢的结果。

来源: CoreLogic

中间房价最大的增长区(房屋)

HockingStuart董事长 Aaron Froling表示，过去12个月中，Frankston北部的价格涨幅令人震惊。

这里据海滩只有六分钟，投资者和首次买家是因为实惠的价格而来。

来源: CoreLogic

中间房价最大的增长区(公寓)

来源：CoreLogic

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