3年来最泄气时期:待售房太多买不出去 1/6悉尼业主将房产撤出拍卖!
【今日澳洲12月10日讯】悉尼房主对拍卖市场失去信心,11月,卖房者从拍卖中收回房产的比例有所上升。上个月,六分之一的卖家临阵取消拍卖,比例几乎是去年同期的两倍。这是至少3年来,业主最为最泄气的时候。
据Domain网站报道,房产拍卖的清控率也在下降,11月,有超过一半的房屋在拍卖中销售,除去1月外(1月的销售通常较低),这是两年来最低的清空率。
根据Domain集团的数据显示,去年同期的清空率为73%。AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,买家不再“害怕错失机会”,但这一直是拍卖市场的一大驱动力。
Oliver说:“我认为房地产市场的人气比两年前要弱得多,买家可以花时间更仔细地考虑他们要买什么样的房产。”Oliver表示,低清空率也表明,APRA的措施慢慢开始影响投资者市场。
在悉尼所有的地区,表现最糟的是西区,只有48%的房产在11月的拍卖会上出售。最强劲的市场是位于下北岸城区,但其清空率也仅为62%,北部海滩报告的清空率为60%。拍卖师Damien Cooley表示,悉尼市场经历了过去5年的繁荣,已导致买家疲劳。
但并不是所有的悉尼房主都感到泄气。Raphael Reponty所在的区域仍是悉尼需求最强烈的区域, 她有信心在下周六卖出自己位于North Manly的房产。
(图片来源:Domain)
Clarke & Humel Property的Casey Faets负责销售Reponty的房产,他表示,更多的房产进入市场,买家变得更挑剔,但在高端市场的房屋,以及完全未装修的房产,还是取得了良好的销售。
(Vanessa)