楼花买家注意！因为这个税，小开发商可能“跑路”！税金就要买家付！7月1日的新规要看好！
【今日澳洲2月3日讯】房地产专家警告说，联邦政府计划填补数十亿澳元的收入缺口，这将令楼花购买者和小型开发商的生活更加艰难。
据Domain网站报道，澳洲的新建房产交易设有商品消费税（GST），为房产购买价格的1/11，在房产交割完成后，开发商有责任向澳洲税务局（ATO）缴纳这笔税金。
然而，这却为不法开发商留下了漏洞，借机结束公司经营或者宣布破产，以逃避上交商品消费税，这些人还有一个昵称为“phoenixing”，造成每年价值30亿澳元的税收损失。因此，ATO计划打击“phoenixing”，从7月1日起，买家有责任确保ATO已经获得了这项税收。
GlobalX的首席执行官Peter Maloney说：“新的购房者和楼花购房者将成为税款催收员。”而且关键是，商品消费税的缴纳时间改为房产交割之前。
Maloney说：“理论上来说，买家支付的金额是相同的，但消费者应该意识到，支付额外款项的可能性。”Propertyology的Simon Pressley表示，在购买过程的早期，买家得知或许需要支付额外的款项，这有可能会吓跑买家。
（图片来源：网络）
开发商也有可能要求楼花买家支付更多的首付，因为他们可能需要资金来修建房产。Maloney表示，买家需要了解这一信息，最后寻求法律咨询，确保开发商已经缴纳了商品消费税，并确保签订了可行的付款计划。
（Vanessa）
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今日评论
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最新评论(8)
曾经
2018-02-03
13
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作为购房者真的不知道怎样能百分百地“确保ATO已经收到这项税收”，难道要交80%的尾期房款时还要先让开发商发个receipt过来证明已经交了GST？但人家开发商真要耍流氓的话还不会伪造receipt 或者转账记录骗你吗？监督开发商缴纳应缴纳的税不应该是你ATO作为监督部门自己的职业吗？为什么消费者还成你的监督员了，你们ATO一天坐在办公室里面那些人是白领工资的吗？关键是万一开发商漏交的，还要购房者来补，这明显就是找替罪羔羊！太流氓了这税局！！
星辰大海才是人类的归宿
2018-02-03
3
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标题的意思就错了 ATO网站上写的很清楚是在交房的时候由买家直接付GST给ATO 当中没开发商什么事了 根本拿不到这笔钱也不存在买家多交税的问题
VickyyyyZ
2018-02-03
3
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真是屁事多，这样逼买房者有意思吗？
\(VoV)/小蒙卿
2018-02-03
2
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原意是指让买家直接交GST给政府 但是这样不保证开发商会把这部分从房价里取消 所以有可能要多交钱。 这完全就是扯淡。从商家那要gst是你们政府的事 和我们顾客有个毛的关系
莉子姐儿
2018-02-03
2
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ATO能不能行，为什么要买家催收
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