每日地产 | 中国买家2000万购入下北水滨物业，创区域交易记录

中国买家以约2000万澳币的价格购入景观设计师及建筑商Antony Tisch位于悉尼下北岸Cremorne的一栋水滨豪宅。该交易同时也创下了地区房屋成交价最新纪录。

这栋八居室豪宅位于Wonga路8号，面积1081平米，可俯瞰Willoughby Bay的美丽风光。房屋高五层，外观酷似多层蛋糕，由Tisch先生亲自设计。

豪宅内设有景观花园、橡木及硬木壁炉、一处石灰岩阳台、一间多媒体室、泳池、健身房及储藏室，此外，豪宅该有的一切装饰，这里也应有尽有。

住宅有多处观景台，还配备有私人码头、船坞以及浮桥。10年前，Tisch先生仅花700多万澳元就将其收入囊中。

上一个成交价纪录是该地区另一处水滨豪宅、Wonga路26号的Glencoe创下的。这栋住宅面积1380平米，在今年早些时候以1800万澳元的价格售出，只比新纪录低了200万左右。

虽然悉尼东部的高端社区，如Point Piper、Vaucluse及Bellevue Hill，一直保持着豪宅销售方面的霸主地位，但城市另一边的Mosman、Neutral Bay和Cremorne等地区也在迎头赶上，屡屡售出高价。

悉尼下北岸的优势是与东部地区相似的海滨住宅，会有更大的土地。

Tisch先生的这处豪宅卖出了每平米1.85万的价格，而Vaucluse一栋差不多大小的住宅——2160平米的Villa Igiea则售出5200万澳元的高价，每平米价格高达2.4万澳元，这栋豪宅始建于上世纪20年代，买家为开发商Aqualand总裁Jin Lin。

Cremorne的另一位知名人物是McGrath执行总裁Geoff Lucas，目前他也在出售住房。

负责销售Wonga路8号豪宅的是McGrath经纪人Michael Coombs，他也亲眼见证了下北岸豪宅房价在悉尼房市整体转冷的逆境中强势攀升的劲头。

Coombs先生虽然并未对交易做出评论，但他表示在过去一年，下北岸豪宅市场十分活跃，格外受海外买家、本土富裕家庭及归国侨民的青睐。

他说：“市场肯定有所变化，但人们对优质水滨住宅及收藏级住宅的需求仍十分强烈，现在依然是供不应求，尤其是对于本土买家、侨民及中国买家。明智的买家已经开始意识到，房价已经不再是购买收藏级住宅的主要因素了，更重要的是要趁市场上有房的时候抓住机会买进。”

在过去一年，Coombs先生业绩不俗，经手的住宅共创下四次当地成交价纪录，他也是下北岸豪宅市场最高产的经纪人，售出的房子占市场销售总额的57%。同行业的Simeon Manners、Ray White、LJ Hooker、Belle Property以及Raine & Horne都是他的手下败将。