人民币兑澳元太划算，中国人忍不住回归澳洲房市！但现在，他们有种房子不敢买…（组图）

【今日澳洲8月22日讯】经过12个月的中断期后，中国高端买家再次重返澳洲市场，其中一个主要原因就是他们需要寻找一个投资支柱，直到中美贸易战尘埃落定。

（图片来源：AsiaTimes网）

据AsiaTimes网站报道，人民币对澳元的大幅升值也有所帮助，相比两三年前，一些优质板块的房价比当时中国资金流入高峰期低了7-8％。居外网数据显示，与2017年同期相比，今年前两个季度澳洲房产搜索量平均增长7.2%。居外网首席执行官Carrie Law表示，由于政治原因，很多中国买家正暂停或减少美国房产投资。

（图片来源：AsiaTimes网）

“去年，澳元兑人民币汇率下跌约7％，与澳币近期的低点相比，美元汇率上涨了8％以上。”由于中国当局实施更严格的境外投资规则及澳洲金融机构收紧贷款政策，2017年中国资金流入下滑。一些潜在投资者也因为中澳关系而处于观望状态。

由于新西兰限制中国人进入房市，很多人将目光盯准越南，数据显示，去年越南楼盘咨询量增长了483%，其次是泰国（114%），马来西亚（64%）。2016-17年，中国仍是澳洲房地产外商投资的最大来源，远远领先于美国及加拿大。2016-17年，澳洲住房审批下降67％，部分原因在于中国买家需求下降。

（图片来源：AsiaTimes网）

在澳洲，年轻的中国富二代驾驶保时捷上学，引发奢侈品及整容热潮，他们举办华而不实的派对，在悉尼富人圈里十分醒目。由于担心重新引发关于中国对澳洲政治，安全和社会的影响力日益增长的争论，新买家将保持更加低调的姿态，即使这意味着放弃购买豪宅。悉尼华人房地产经纪人Lulu Pallier表示，很多中国富人都不希望因买房上头条，因为这样会给人炫富的感觉。

（图片来源：AsiaTimes网）

对于中国买家的回归，一位澳洲网友评论，“很高兴看到海外人士购买澳洲房产，因为他们不能把房子带走，只能在澳洲花钱，他们带来了技能和头脑，帮助澳洲发展，就像美国早期历史一样”。

（Gina)