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澳央行:楼市下滑、消费疲软已成最大经济风险

2018-12-19 来源: 澳华财经在线 原文链接 评论0条

澳央行:楼市下滑、消费疲软已成最大经济风险 - 1

澳央行在12月份的会议纪要中警告,受房价下跌和高债务之下家庭消费下降,已是澳洲经济中的主要风险,称“这些因素组合构成了下行风险”。

澳大利亚央行还表示,由于皇家委员会调查,银行信贷收紧,悉尼和墨尔本的房地产市场继续从创纪录的高位下跌。

“对投资者的贷款仍然非常疲软,自住业主的贷款增长继续放缓……信贷状况比一段时间以来更为紧张。皇家委员会对银行违反负责任的贷款义务的批评……可能会降低一些银行对向家庭和小企业提供贷款的兴趣。”会议纪要中说。

澳央行副行长Guy Debelle在最近的一次讲话中敦促大型银行不要进行信贷紧缩,并表示银行维持信贷渠道和风险偏好至关重要。

澳央行表示,澳洲东部地区新住房的需求有所下滑,且需求下滑“变得更加明显”。

开发商的反馈也显示,自2017年中期以来,对期房公寓的需求也“大幅下降”。

消费者是经济增长数据疲弱的重要因素。但是,在经济仍在扩张的同时,家庭收入增长却陷入停滞。央行证实,三季度工资略有回升,全年增幅为2.3%。

然而,央行会议纪要表示,过去五年平均收入几乎跟不上通胀增长率,收入增速“与物价增速大致相同”。

会议纪要指出,越来越多的技术使用和人工智能正在取代传统工作,特别是在金融领域,这会影响工资和薪水。此外, “越来越多地使用技术来取代人工”也对服务业雇员收入构成挑战。

澳央行重申,下一步上调利率的可能性更大,但表示近期没有调整基准利率的强有力的理由,基准利率仍维持在1.5%的历史低位。

会议纪要显示澳大利亚经济继续表现良好。尽管住房和消费存在风险, GDP增长预计将超过3%,而5%的失业率可能预示工资增长会加快。

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