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悲观!瑞银预测房价年内再跌8%!不放贷是“罪魁祸首”!

2019-02-26 来源: AFR 原文链接 评论8条

【今日澳洲226日讯】根据瑞银(UBS)的一项调查,信贷紧缩和税收变化是投资者预测房价再下跌7%的两大驱动因素,该调查也支持了该行关于澳联储将在未来一年两次降息的理由。

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据《澳洲金融评论报》报道,瑞银表示:“总的来说,我们仍然认为投资者的买家情绪对澳联储的前景有一定的负面影响,符合瑞银对未来一年降息50个基点的预测。”

“但是,如果没有额外的负面催化剂,如政策改变、失业率飙升或全球经济衰退,对房价的看法似乎不太可能变得更加负面。”

澳洲房地产委员会委托进行的一项调查显示,根据一项新的民意调查,如果工党开始打击负扣税和资本利得税豁免政策,投资者更有可能放弃投资新房的计划。

瑞银调查显示,投资者认为房价的首要问题/驱动因素,排在第一位的是信贷供应,其次是税收和监管变化。房价下跌的第三大驱动力是需求下降,其次才是利率。

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(图片来源:网络)

接受调查的投资者中,85%是“只做长线”的投资者,他们对未来12个月的房价前景感到不乐观,其中83%的人觉得悲观,22%的人表示非常悲观。

投资者的反应显示,他们认为未来一年房价预计将下跌7%以上,这比经济学家的共识更为负面,但与瑞银相似,瑞银预计房价将再下跌8%,创下从峰谷暴跌14%的记录。

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Vanessa

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最新评论(8)
Mr Yu
Mr Yu 2019-02-26 回复
我以为在15到20%,(个人看法)
鼠叔叔数数
鼠叔叔数数 2019-02-27 回复
到时候还可以自己圆场:因为降息,年内没跌7%
想不出名字啊
想不出名字啊 2019-02-26 回复
全澳再跌8%的话,悉尼就是20%了可能
Mr Yu
Mr Yu 2019-02-26
悉尼有些区域已经⬇️沉超20%了、如Epping 、Ryde
阿楠正传
阿楠正传 2019-02-26 回复
哎,预料之中,就看跌多少了,挺危险
王小宝她娘
王小宝她娘 2019-02-26 回复
全澳峰值下跌14%,到悉尼墨尔本就是30%-40%了吧


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