澳洲麦当劳市中心门店因城铁隧道建设被迫拆除，起诉政府，寻求加倍赔偿（组图）

【今日澳洲6月27日讯】因城铁隧道工作的进行，快餐连锁巨头麦当劳Swanston St的门店被迫拆除，近日，该店将维州政府告上法庭，希望政府增加赔偿金额。

据《时代报》报道，麦当劳Swanston St门店的特许经营者去年的营业额为10.1亿澳元。该公司已向最高法院提起诉讼，要求州政府向其支付比原出价高出近4000万澳元的费用。

（图片来源：《时代报》）

法庭文件显示，去年，麦当劳Swanston St门店在被拆除之前，食品销售额达到720万澳元。

该公司预计，该地段优越，位于最繁华的街道，旁边有各种酒吧。未来10年，该门店营业额将增长一倍。

因为城铁隧道工程建设，维州政府征收了95个房产，该处房产也是其中一个。

麦当劳公司在对维州运输厅厅长Paul Younis提出的索赔中表示，政府提出的2950万澳元土地和业务赔偿金额不够。

相反，麦当劳的代理律师表示，政府的赔偿应为7070万澳元。

其中包括，3370万澳元的土地费用，3350万澳元的收入损失赔偿。以及330万澳元用于解决争端的赔偿。

麦当劳还声称，该门店原本计划推出UberEats外卖服务，一旦该服务开通，其销售额将超过100万澳元，但是在服务开通之前，其门店已被拆除。

（图片来源：《时代报》）

最高法院的文书显示，聘请律师事务所Corrs Chambers Westgarth和公司顾问参与基础设施纠纷的费用相当高。

麦当劳要求政府支付目前总计23.5万澳元的诉讼费。

经过一系列谈判之后，维州铁路项目（Rail Projects Victoria）在今年6月将他们对这处房产的赔偿提高到了3420万澳元，其中包括120万澳元的“干扰费”。

据了解，麦当劳于1984年，以320万澳元的价格，买下了Swanston St门店。

《时代报》上周披露，因修建东西连线（East West Link）项目，Clifton Hill地区一家五金店的所有者获得了280万澳元的额外补偿，此前该公司辩称，已经支付的1220万澳元的收购金额不够。

（图片来源：《时代报》）

Hunt and Hunt Lawyers律师事务所负责人、强制征用土地补偿专家Anton Dunhill对此发表了评论。

据了解，他曾担任过几位受地铁隧道影响的居民和企业的代理律师。他说，虽然政府愿意为房产的土地价值支付合理的赔偿金，但他们一贯不对企业的未来收入进行赔偿。

他说：“政府认为，企业可以搬迁，他们不会以合理的方式对受损企业进行赔偿。”

Dunhill表示，解决价值数千万澳元房产的土地估值纠纷相对容易。“但企业索赔来说，不管是十几万还是上百万澳元的纠纷，一直难以解决。”

麦当劳和交通部的发言人均表示，由于此事已提交法院审理，他们不予置评。

（Ruby）