澳洲这些区公寓无人租,包括华人区!房东们都快急哭了,租金一降再降!(组图)
【今日澳洲7月14日讯】在过去两年里,由于投资者的建筑热潮导致悉尼公寓租赁市场规模几乎翻了一番,在部分地区,房东为了吸引租客不得不降低租金,这也给在建公寓的前景蒙上了阴影。
据《悉尼晨锋报》报道,在某租赁网站,悉尼15个地区的房源数量已增加两倍多,包括Gordon、Miranda、Botany、Sutherland和Homebush。由于供应过剩,无人租房,一些公寓只能被迫空置。
中介们表示,与其让房屋白白空置一个月,业主们只能降低房租,他们已感受到这种压力。Domain表示,过去两年里,悉尼租赁空置率翻了一番。澳洲城市发展研究所(UDIA)的一份报告显示,悉尼现阶段仍有在建多户型住宅19.4万套。
市场调查公司SQM数据显示,悉尼出租房空置率几乎翻了一番,从2017年的1.7%升至今年的3.2%,上北岸和下北岸、The Hills和CBD地区空置公寓数量还要更多。2017年9月,Chatswood一套一居室公寓每周租金为585澳元,如今已跌至469澳元。
Shead Property Chatswood管理着1000多套出租物业,公司董事Dick Crampton表示,北岸地区出租房供应正处于“历史最高水平”。
Crampton认为,房东大多是两年前购买楼花的投资者。中介Jamie Saksida表示,很多房东都在降低租金,幅度甚至超过每周100澳元,而且他们对于租客的“荒谬”报价也持开放态度。
(Gina)