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澳首府城市多区房价跌破百万大关!华人区跌幅最大,缩水31%暴跌$43万(组图)

2019-08-03 来源: RealEstate 原文链接 评论16条

【今日澳洲8月3日讯】墨尔本多年房价低迷,致原来的多个百万澳元地区房价锐减。华人区缩水$43万,跌至百万澳元以下。

维州房地产协会(Real Estate Institute of Victoria)的数据显示,在2017-18财年,该市有166个地区的房价中位数在$100万以上。

随着墨尔本楼市的低迷,这一数字已降至127个,期间共41个地区跌出百万澳元范围,仅2个地区房价上升至百万澳元(Somers和Beaconsfield Upper)。

REIV的数据显示,过去一年,Box Hill South的房价中位数大幅缩水$43万(合31.2%),至$95万。

澳首府城市多区房价跌破百万大关!华人区跌幅最大,缩水31%暴跌$43万(组图) - 1

(图片来源:RealEstate)

Notting Hill、Chadstone和Moorabbin的房产中位数分别下降逾20%,至$86万、$91.6万和$96万;Blackburn South)和Huntingdale的房产中位数下降19%,至$96.1万和$87.5万。Mitcham、Rosanna和Forest Hill的跌幅逾15%,也跌出了百万澳元的范围。

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(图片来源:RealEstate)

在原房价达$100万的地区当中,房价下跌幅度最大地区集中在墨尔本东部和东南部。

部分CBD北部和西部的郊区也跌至$100万以下,包括Altona、Seddon、Spotswood、Coburg、Preston和Flemington.

REIV总裁Robyn Waters表示,墨尔本房地产市场的调整为那些希望在高档郊区买房的人“创造了理想的条件”。

但她警告称,这种状况“不会持续太久”。

随着拍卖会上清盘率的不断上升,以及买家数量的不断增加,都表明市场正在“再次走高”。

Waters说:“想要以低价买到原价值$100万地区房产的买家,应该在春季之前尽快出手。”

澳首府城市多区房价跌破百万大关!华人区跌幅最大,缩水31%暴跌$43万(组图) - 3

(图片来源:RealEstate)

Fletchers Blackburn公司董事Robert Sheahan表示,经济低迷已导致其位于墨尔本内东区的多个区域房价中位数跌破$100万,为购房者创造了难能可贵的机会。但他预计Nunawading和Blackburn South等地的房价将会很快恢复至$100万以上,他说:“房屋库存量较低、接连降息和放松贷款要求,以及当地令人满意的交通、购物中心和学校,都在推动需求。如果你看到一处价格公道的房产,趁你还能买的时候就买。”

他表示,上周末有8名买家曾打算竞标位于Nunawading Brenda St 13号的一套三居室住宅。但只有四名买家最终参与了竞标,因为该房产的上市价格已经超过了$95万的预估价,至$109万。

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(图片来源:RealEstate)

墨尔本跌出$100万的多个地区:

(以下均为房价中位数)

Box Hill South:下跌31.2%($43万),至$95万

Notting Hill:下跌25.2%($29万),至$86万

Chadstone:下跌20.3%($23.4万),至$91.6万

Moorabbin:下跌20.3%($24.5万),至$96万

Blackburn South:下跌19.1%($22.7万),至$96.1万

Huntingdale:下跌19%($20.5万),至$87.5万

Mitcham:下跌16.6%($178,750),至$90.125万

Rosanna:下降16%($18.5万),至$97万

Forest Hill:下跌15.6%($15.95万),至$86.3万

Edithvale:下跌14.5%($15.25万),至$90.25万

(Iki)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(16)
Sheng178
Sheng178 2019-08-04 回复
糖🍬糖
糖🍬糖 2019-08-04 回复
中介又开始忽悠了。尽自己的能力。
土澳居民,
土澳居民, 2019-08-05
都跌成这个逼样了还在忽悠
Gonzalo
Gonzalo 2019-08-03 回复
国内房价垮了,澳洲银行不借钱了,所以都穷了,买不起房了!
Sheng178
Sheng178 2019-08-04
是的
Sheng178
Sheng178 2019-08-04
是的
平凡荣耀
平凡荣耀 2019-08-03 回复
这跌幅真够猛的
杰深
杰深 2019-08-04
跌幅一向都够猛,涨幅一般都很慢!长久以来的历史都是亏得快长得慢不然经济,不然谁去买单呀!幕后操纵者都不赚钱啰!
Lisa Fitz
Lisa Fitz 2019-08-04 回复
不要忽悠了,没钱的时光,再怎么便宜也买不起。要涨就涨吧,别总忽悠


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