地产信息 |澳东部地区成为建筑业破产重灾区 或有所缓解

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挂牌但无售房压力  Nokk助力房产价格评估

Nokk平台由联合创始人Ben Voltz和Williams Evans创立。业主可以在该平台介绍房屋概况，但没有任何售房压力。买家则可以在该平台上进行浏览，并进行询价。

该平台在悉尼和墨尔本已经运营一年时间，越来越受到欢迎，尤其是在这两座城市的中高档居民区。

Voltz称，该平台已经和房地产公司进行合作，买卖双方的代理人都可以参与进来。目前，该平台不但拥有业主的场外房产资源，也拥有代理商的场外房产资源，因此有较强的吸引力。

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澳东部地区成为建筑业破产重灾区   或有所缓解

澳大利亚证券及投资委员会（ASIC）公布的最新数据表明，今年三季度澳大利亚各个行业资不抵债的案例为2309起，同比增加5%，在这些案例当中，建筑业占22%。在过去的12个月内，共出现8232起资不抵债的案例，其中建筑业占20%。

就地区分布而言，澳大利亚东部各州成为建筑业破产的重灾区，其中维州资不抵债的案例三季度增加78%，昆州和新州分别增加41%和7%。

令人欣慰的是，东部地区8月份和9月份的建筑业破产案例在7月份大幅上升后有所下降，预示着这种状况或许有所缓解。

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房产投资者情绪急剧反弹 

最新的ME季度房产情绪显示，投资者的房地产市场情绪已急剧反弹，而首次购房者开始感受到房价的压力。

在10月初对1000名投资者、自住者和首次购房者进行的全国性调查发现，在过去三个月中，人们信心得到了明显改善，这主要得益于主要房地产市场价格的持续强劲增长以及银行再次放松信贷。

几乎一半（42％）的澳洲人对房地产市场感到更加乐观，与上一季度相比增长了9％。

其中投资者、千禧一代以及计划在未来12个月内购房者最为乐观。首次购房者的情绪有所减弱。

另外，几乎一半的受访者（47％）预计房价将在未来12个月内上涨，高于7月份的38％。

Homeloanexperts.com.au信贷经理Sharon Xie说，在过去三个月中，贷款查询和经纪人的申请提交数量也大大增加，今年7月至10月之间增长了51％。

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86400成为澳洲首家提供房贷数字银行

从本周二开始，澳洲人将能够在数小时内获得房贷批准，而无需提供任何纸质文件。86400也宣告成为澳洲首家提供房贷的数字银行。

86400贷款负责人Melissa Christy说，客户申请房贷的整个过程都以数字方式完成。平台以数字方式直接从银行和其他金融机构获取来自客户的信息，客户以数字方式签署文件。

86400的目标是比四大银行的平均速度高六倍，客户在24小时之内就会知道自己的贷款申请是否获得批准，实际上许多申请人可在数小时内就得到结果。

这家数字银行最开始会向再融资者、自住者和投资者提供还本付息房贷和只还息房贷。不过，选择浮动利率的客户将能够在其86400个储蓄和交易帐户中得到抵扣。固定利率最低为2.88％开始，浮动利率最低为3.09％。

不过，86400仍通过房贷经纪人开展业务，他们认为这是吸引尽可能多的客户的最有效方法。