“政府在送钱，$2.5万建房补贴不要白不要！” 澳多地中介电话被打爆，但有些人符合条件也可能领不到...（组图）

据《悉尼晨锋报》报道，在莫里森推出2.5万澳元的HomeBuilder建房补贴计划后，多地房产中介电话被打爆。但主要行业团体发出警告称，除非扩大该计划并且暂停正常程序，否则很多人就算符合申领条件，也可能失去申领资格。

Liverpool的房产中介Dean Boskovic表示，他在24小时内接了70个电话，“其中有8个买家告诉我，他们已经准备利用这笔补贴马上买房。”

但澳洲建筑商协会（MBA）的Denita Wawn警告称，除非银行及议会加快贷款或开发审批的速度，否则有许多人就算有资格申领也赶不上趟。

“该计划有意在未来几个月内推动建筑活动，届时，小型建筑商的生存能力及就业安全将受到最大的威胁。此外，不仅银行需要加快放贷速度，联邦政府，尤其是州或领地政府也要加快审批速度。”

据称，购房者只有在今年年底前签订新房建设合同，才能有资格申领2.5万澳元的建房补贴，而房产价值的上限为75万澳元，因此非常适合在CBD外围城区建房。

莫里森于上周官宣了斥资6.88亿澳元的建房补贴计划

但Urban Taskforce的Tom Forrest表示，要想在悉尼申领该补贴可能很难，因为悉尼75万澳元以下的房源较少。

Forrest向《悉尼晨锋报》透露，政府需要做3件事，“延长期限，审查门槛，将补贴范围扩大到所有新建房屋。”

据称，该计划预计耗资6.88亿澳元，没有人数上限，也就是说，任何符合条件的人都可以申领该补贴。 如果现房价值低于150万澳元，翻修工程价值15万至75万澳元，这也符合建房补贴的申领条件。

政府预计，该计划将覆盖2万套新建住宅及7000套翻修工程，助理财长Michael Sukkar表示：“联邦政府将与各州及领地政府合作，使HomeBuilder的交付尽可能的完美，以实现这一目标。”

价值在15澳元至75万澳元间的翻新工程，也可申领建房补贴

据悉，申请者必须在今年12月31日前签订合同，并在签订后3个月内开工。对此，有批评人士表示，如此紧迫的时间意味着许多符合条件的人可能会赶不上趟。

上周，多地CBD外围城区的房产中介接到大量潜在申请者的电话，Liverpool的Bos Realty的Boskovic表示，他在Facebook上发布有关该计划的帖子后，一天接了7、80个电话。

“有很多都是首次置业者，这笔补贴让他们蠢蠢欲动。”27岁的Kresimir Kardum就是其中之一，他计划在Liverpool建造一套价值48万澳元的两居室公寓。

他说：“这真是太疯狂了，简直难以置信。大家都觉得这个钱不要白不要，政府就像在送钱。”

Kresimir Kardum

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

墨尔本也出现了类似情况，Simonds Homes的Mark Richardson表示，当该计划公布时，他的手机立马就响了起来。“上门咨询的人变多了，线上查询的人也变多了，这对经济复苏来说，是一个积极的影响。”

布里斯班Absolute Real Estate Strathpine的Greg Deane也表示：“人们在出手前一定会好好了解所有细节，但有兴趣的人一定会变多。”

Grattan Institute的Brendan Coates表示，该计划主要适用于“外围城区及中环”的建房工程，以及“主要城市内环及中环”的翻修工程。

Coates还表示，真正能从该计划中受益的是退休者，其中部分人正打算缩减住房面积，利用这笔补贴来新建或者翻修两居室或者三居室的公寓。

（Joy）