悉墨清盘率公布!卖家对当前楼市很没信心:四分之一赶在拍卖前出手(组图)
许多卖方在拍卖前就迅速做出决定出售其物业,因为他们不知道未来会怎样。
澳洲两个最大城市的最新拍卖结果显示,清盘率继续徘徊在60%左右,这表明房地产市场绝非强劲,但也未显示出大的困境。
根据Domain Group的数据,在刚刚这个周末,墨尔本的初步拍卖成交率为62%,而前一个周末的最终成交率为49%。
悉尼的初步成交率下降至62.6%,而上周的最终结果为63.9%。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver预计,随着更多拍卖结果公布,这两个城市的清盘率将降至60%以下。
Oliver博士说,虽然上市,销售和成交率都比疫情封锁期间的低点有所提高,但房市仍然疲软,尤其是在墨尔本。
他说,COVID-19对失业,租金和移民的冲击对房地产市场的全部影响尚未实现,很可能从9月才真正开始观察到。
因此,根据买方经纪人艾玛·布鲁姆(Emma Bloom)的说法,墨尔本的许多房产都在快速销售。布鲁姆女士说:“市场实际上保持良好。如果房地产定价正确,则能在该价格范围内出售。”
她建议卖方在拍卖前接受报价,“他们正在考虑报价是否足够接近所谓的足够好。”
(图片来源:网络)
在墨尔本,313套确认参与周末拍卖物业中有22%在拍卖之前就卖出了。
在悉尼,在预定的226笔拍卖物业中,有27%是事先售出的。