除墨尔本外，全澳各州府城市房价集体回升！拜伦湾房价大涨30%（组图）

《每日邮报》报道，除墨尔本以外，澳洲各大州府城市房价均出现了反弹。而在过去的一年时间内，新州拜伦湾（Byron Bay）的房价上涨了30%。

Domain透露，在减税措施被快速推进下，买家在三季度重返房地产市场。

据悉，在截至今年9月份的1年时间内，拜伦湾房价增长29.6%，目前房屋中位价为116万澳元。而悉尼的房屋中位价在今年三季度上涨了1.2%，至115.4万澳元。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，悉尼目前的房价较2017年年中的价格峰值低4.35万澳元。

（图片来源：《每日邮报》）

低利率、减税、其他激励措施，以及限制放宽等举措吸引买家重返市场。Powell表示：“在防疫成功、联邦预算案，以及进一步降息前景的推动下，消费者信心显著回升。再加上投资者和外国买家兴趣减少以及首次置业者希望利用各种积极措施的心理，导致买家需求上升。”

Powell称，昆州东南部的房屋可负担性以及生活方式吸引买家兴趣，而当前的健康危机或加速这一趋势。布里斯班三季度房价增长0.4%，房价中位数达59.6万澳元。

据悉，阿德莱德的房屋和公寓价格创下历史新高，分别为56.5万澳元和33.2万澳元。三季度房价增长2.8%，这是自2013年底以来的最大涨幅。

（图片来源：《每日邮报》）

三季度珀斯房屋和公寓价格有所上涨，分别增长了0.5%和0.7%。“疫情封锁期间买家兴趣降低，但是受低利率、房屋负担性、建房补贴计划、西澳建筑奖金、首次购房者激励措施以及买楼花75%的印花税折扣等激励下，人们对珀斯地产的兴趣越来越大。”

三季度霍巴特房价增长了6.8%，房屋中位价至55.6万澳元。另外，霍巴特是住房可负担能力最高的城市之一，仅次于珀斯和达尔文。

（图片来源：《每日邮报》）

堪培拉三季度房价持续上涨，增幅为3.5%，房屋中位价达到81.8万澳元，同比去年房价增长了9.8%。Powell称：“与其他城市相比，堪培拉经济受疫情影响最小。”

达尔文房价在三季度上涨6.6%，公寓价格上涨4.5%。

而墨尔本是澳洲唯一一个房价没有反弹的城市，但是在严格的封城期间，墨尔本三季度房价稳定在87.6万澳元，公寓价格下跌0.1%。

新州和维州偏远地区的房价持续上涨，疫情之下更多民众搬迁至偏远地区。Powell表示，随着海外移民人数急剧减少，房地产市场将受到巨大冲击。但明年年初贷款标准放宽以及潜在的进一步降息的前景，可能会刺激人们的买房需求，从而推动房价。

（Lucy）