维州修改法规为私校快速扩张提供便利！引民众不满，上诉惨遭失败（组图）

一名专家警告称，由于规划法的改变，居民们将更无力阻挡维州周边资金充足的私校不断扩张的步伐。

01 维州私校或可肆意扩张

RMIT（墨尔本皇家理工大学）环境与规划荣誉教授Michael Buxton表示，州政府对规划法的修订，将加快非公立学校建设项目的进步，，并让地方议会和居民保持沉默。

根据学校的大小、规模和位置，这一法规变化将使规划厅长对超过300万澳元的开发项目拥有最终决定权。这些规定于去年年底生效，但在规划圈外并不广为人知。

02 专家：已有周边居民遭殃

Buxton教授发出这一不详的警告之前，Glen Iris 的居民指责著名的私立学校Caulfield Grammar偷偷地把校区扩张到当地枝叶繁茂的传统街道。但居民却在维州民事与行政仲裁法庭（VCAL）上败诉。

据了解，Caulfield Grammar在Willoby Ave大街拥有一处超过90年的房产，但在过去的十几年里，该校一直在使用附近的一处房产作为校园的行政和办公用途。

 20 Harold Ave的这处房产归学校所有，通常有8名教职员工办公，但它并没有被允许用于这种用途。

Stonnington议会拒绝了学校申请将这片土地用作“教育中心”。Cr Sally Davis表示，“学校的逐步扩张，非住宅用途侵占了住宅街道”。

临近的居民们也有抱怨说，它被用作办公室，而非教育中心，造成了交通拥堵，并影响了居住的舒适性。

此外他们还担心，一旦开创了这种先例，学校们或会效仿将其他建筑变成“教育中心”，并继续扩张，严重影响居民生活。

然而，尽管Stonnington议员和居民对此提出了抗议，认为该校不应该获得许可。但在新的规划法下，法院还是站在了私立学校这一边。

03 或面临更多问题

Buxton教授表示，他不同意VCAT的决定，但理解法庭是如何做出这一决定的。“最近当局还提出了另一项修正案,其条例容许私立学校在取得许可证的情况下，在与现有校舍毗连的土地上，结合其他活动进行任何用途。”

这位教授说，包括地方议会在内的第三方会减少投入。

他指出，政府果断的采取行动，通过取消地方政府控制私立学校扩展的权利和居民的反对权利，让私立学校处于更有利的地位。

“当然，更广泛的问题依然存在，比如为什么政府更倾向于学校而非当地社区，以及政府对社区和市政费基数的影响等等。”

许多学校，比如 Hawthorn 地区的Scotch College，在他们的校园周围都有扩展资产。而《Amendmen VCI 180》修正案适用于所有非公立学校，为它们的发展评估引入了快车道。

Buxton说：“维州的规划体系很复杂，而且常常含糊不清，让人们对条款的含义做出了不同的解决。这使得律师和顾问可以从中钻空子，但对他人来说却是个头痛的问题。”

04 民众两级分化

这也引起了墨尔本众多民众的不满！其中一位民众指出，这一规则改变的可怕之处，在于民众和当地议会对不符合当地规划法的建筑失去了发言权。

“基本上，私立学校可以做他们任何想做的事情。想想一下，如果郊区街道上的商业建筑也缺乏同样的限制或者公众监督，那情况得有多可怕？”

但也有人力挺当局的做法。“很简单，如果你喜欢学校，那就不要买旁边的房产。”

“学校确实需要根据入学率的增长而扩大校区，否则就会向一些公校那样拥挤不堪。政府的倡议很好，成功地阻止了一些人起诉学校阻止其发展的荒唐做法。”

另外一些人还指出，好学校会抬高周边的房价，此外，下班后也很少有噪音。“好学校并不是坏邻居。”

还有人补充道，“我是是看不出有什么问题。学校需要像其他任何机构一样发展，它们购买临近的房产为未来做准备也是合乎逻辑的。”

“这完全符合社会利益。因为每个人都想要靠近好学校、公共佳通。购物中心等，这是显然意见的，但同时肯定也是有风险的，这是不可避免的。”