西澳城市发展大升级！专家：2022年珀斯房价涨幅将超14%

据The West Australian12月8日报道，房地产将继续维持繁荣的市场，明年房价更有望跃升10%。

西澳房地产机构REIWA预测，明年房价将延续今年14%的强劲涨幅，维持两位数的增长。

REIWA的预测不同于联邦银行(Commonwealth Bank)最近发表的一项声明。声明中预计，加息会使珀斯房价在明年增长3%。

Reserve Bank将会将现金利率从现在的0.1%增加到第三季度的1.25%，联邦银行的预测正是基于这一点。

REIWA主席Damian Collins赞同“利率可能上升并减缓市场”的说法，但表示这不太可能阻碍西澳发展。

（图片来源：网络）

“我们‘待售’和‘出租’的库存很少，所有因素都预示着明年会是强劲的增长年。”RP Data Corelogic最近的调查研究为这些主张提供了支持，研究显示，西澳人收入的29%通常用于偿还新的贷款，而在悉尼这一比例为49%。

（图片来源：网络）

Collins表示，边境开放后，珀斯的住房需求也可能面临增长。

同时他也表示：“西澳有全州最实惠的住房，还是世界上最强大的经济体之一。”

（图片来源：The West Australian）

26岁的Emerald买了第一套住房，在紧张地看着房价一年一年上涨后，她终于买到了一套房产，这让她松了一口气。

她和伴侣在9月份购得了一套房产，花费$39.5万在Kenwick买了一套四居室的房子。

她说：“我真的很幸运，你不会愿意用超过实际价值的价钱买房的。”

（图片来源：The West Australian）

疫情期间，西澳凭借良好的投资环境和有效经济刺激措施而成为未来两到三年内继续引领澳洲经济发展的重要地区。

现在就让我们看看由The Urban Developer评选出的一些发展项目，这些项目也引领西澳发展的重要风向标：

Waterbank

Lendlease正在计划推进价值$13亿Waterbank的项目，该项目位于珀斯CBD边缘、靠近天鹅河的地方。

Perth Hub

Perth Hub是一座住宅、零售和商业组合开发项目，由两座塔楼组成，由Far East Consortium进行开发，价值14亿。项目位于Wellington St和Milligan stree交界处。

Capital Square Tower

Capital Square Tower是由AAIG开发的位于珀斯CBD西端的Capital Square的两幢综合性建筑，总耗资10亿澳元。

Edith Cowan University

价值$6.95亿的Edith Cowan University校园将会在珀斯CBD建立，将可容纳9000名学生和教职工进行教学活动。

One The Esplanade

Chevron开发的项目位于珀斯的Barrack St和the Esplanade转角位置，总层数为29层，占地6800平方米，耗资$8亿。

Perth Girls School Precinct

Australian Development Capital和Warburton Group共同开发这个价值10亿的项目，项目位于前珀斯女子学校校址。

从上述的发展规划来看，珀斯乃至整个西澳的发展都将继续被看好。

相信随着更多发展项目落成，西澳也将继续保持未来经济发展的势头。