上市开发商Billbergia争夺Darling Harbour两家酒店控制权，价值高达$4.4亿

Abu Dhabi Investment Authority从可以俯瞰悉尼Darling Harbour的两家著名酒店的退出已接近尾声，该交易吸引了包括Billbergia在内的当地开发商的强烈兴趣。

这家由John Kinsella领导的悉尼公司被认为是控制在悉尼Darling Harbour的Novotel酒店和ibis酒店的领先者，该交易的价值可能高达4.4亿澳元。

（图片来源：AFR网站）

消息人士说，这样的交易可能包含机构的支持，以及海外投资者对支持本地开发商有很大兴趣。

这两家酒店由CBRE和Colliers代理，包括约780个房间，是ADIA在2013年收购的31个资产组合中最后剥离的资产。

Ibis酒店的产权是分层的，可能会被保留为酒店，而Novotel酒店的产权是永久的，这为该地块被改造成住宅、零售和其他用途的组合提供了前景。而为任何交易增加复杂性的是在该地块上保留一个停车场的要求。

这家Middle East主权基金控制了这两家酒店，作为2013年以超过7亿澳元从Tourism Asset Holdings Limited收购的Accor-operated的31个资产组合的一部分。

此后，该基金逐步出售该资产组合，包括以2亿澳元将15家ibis酒店的资产组合出售给Accor自己。两年前，投资巨头AXA以3.304亿澳元收购了ADIA的另外四家酒店，其中包括悉尼奥林匹克公园内的三家酒店，另一大批酒店也被剥离。

但酒店的退出只是ADIA在Darling Harbour更大范围内撤离的一部，它还在出售其在Darling Quarter办公楼的一半股份。人们认为Allianz集团正在讨论这50%的股权。基于略低于4%的收益率，该资产的最终购买价格预计将超过6亿澳元。

如果Billbergia赢得了对酒店用地的控制权，这将是这家本地公司迄今为止最雄心勃勃的行动之一，它正计划在北悉尼的88 Walker Street开发一个50层的办公和酒店。

三年前，Billbergia与Hewlett Packard合作，达成了一项合资协议，将把这家计算机巨头的Rhodes基地改造成一个价值10亿澳元的综合开发项目。