负扣税大改 新州10大城区投资房市料将遭殃
【今日澳洲讯 澳洲东部时间2月15日】根据房地产行业的顶尖游说团体的说法,如果工党的负扣税方案向前推进,新州一些城区的家长们将可能会被殃及。
据Domain网站报道,澳洲房地产协会(Property Council of Australia)对工党将负扣税限制到新房的提议表示不满,认为这对普通澳洲民众来说不公平。
(图片来源:Domain网站)
工党的政策对从2017年7月1日后购买的房产有效,预计将在10年内为政府省下321亿澳元的预算。如果工党赢得下届大选,那么资本收益税减免会从50%降至25%。
距离联邦预算公布还剩几个月时间,澳洲总理谭保(Malcolm Turnbull)仍未透露相关细节,不过政府并没有排除改动负扣税的可能。
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澳洲房地产协会表示,在悉尼和新州拥有投资性房地产的63.2万房东中,37.5万人在使用负扣税。新州的前10大地区显示,负扣税在悉尼远郊及边远城镇十分普遍。位于悉尼西北区的Baulkham Hills名列榜首,当地有4135处房产在使用负扣税。当地的独立屋中位价为106.5万澳元,公寓中位价为71.25万澳元。
新州房地产协会代理执行总监Felicity Wilson表示,数据及位置显示,受负扣税大改影响的是普通人,而非富人。“在澳洲,有84万人在使用负扣税,他们的年收入都低于8万澳元。”Wilson先生还担心,负扣税政策的变动将对新州房产行业的投资产生不利影响。“如果房屋建设受到影响,那么工作岗位也会流失,租客也会承受压力。”不过,影子财长Chris Bowen表示,此举将促进新房的建设。
投资者使用负扣税的新州城区Top10:
1. Baulkham Hills (4135)
2. Wyong (3794)
3. Campbelltown (3140)
4. North Gosford/Erina (2830)
5. Glenwood/Stanhope Gardens (2135)
6. Epping (2070)
7. Cronulla (2125)
8. Tamworth (2110)
9. Concord/Cabarita (2110)
10. Orange (2108)
(Celia)