房子是在网上拍卖售出，买家该注意什么？

疫情后，在线拍卖变得更容易被买卖双方接受，因此提前了解网上拍卖的流程很重要，尤其对买家而言。

网上的拍卖和现场拍卖大同小异，以下有一些重要提示，可帮您在网拍中取得成功。

1. 提前inspection并向中介询问更多细节

请至少两次到现场看房，暴露出问题的部分要重点检查，哪些能修，哪些不能修，同时要核算修理需要花多少钱。

潜在买家要向中介提出至少三个问题。

买house，哪三个问题一定要问中介？

如果有必要，请安排验房师验房。验房时，平时看不见或不怎么看的部分是重点。

2.需要做大量的调研

笔者曾说，没有做不了的调查，只有不想做的调查。

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特别强调，要调查该区近期类似房产的销售价格，对比市场上待售的其他房屋，货比三家不吃亏。

3. 了解网拍规则

由于online在线拍卖是一种新事物，每个在线拍卖平台有不同的规则，具体取决于它在哪个平台上运行，因此提前了解规则很重要。

在拍卖前注册时，需要提供有效的身份证件。如果有请买家代理，买方代理也需要注册并提供授权委托文件。

4、提前注册登记

一定要在规定的时间前完成注册，在拍卖开始前十分钟，不要离开你的电脑屏幕。

5、提前准备好首期

有些卖家中介需要潜在的出价者提供存款证明，以便成功后付款。但也有很多中介不需要提供，但准备好首期是必须的。

6. 准备好你的贷款

准备好贷款是买房最重要的事情，没有之一。土豪现款买房者除外。

为什么要贷款买房而不用全款？

7、准备好你的出价策略

通常来说，出价会面临以下五种情况，想好这五种情况下你的出价策略

第一种情况，有人和你抢，一直压着你，志在必得；

第二种情况，就你一人注册；

第三种情况，拍着拍着，超出你的底价；

第四种情况，你出价最高，但没有到保留价。

第五种情况，出价最高，且超出保留价，赢得拍卖！

8、拍卖时保持冷静

一定要听清楚对方的出价，步步为营。拍卖是为了赢得一个好交易deal，而不是这个房子。

Kevin 王老师介绍，凯文地产学院校长，太平绅士，NSW持牌买家代理，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，每两年左右买入一套物业，在寻找deal 和房屋翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何寻找最佳deal》，《旧房翻新盈利秘笈》课程,代理澳洲地产牌照课程。

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