最好看的新闻,最实用的信息
11月08日 10.9°C-10.9°C
澳元 : 人民币=4.76
霍巴特
今日澳洲app下载
登录 注册

为何现在墨尔本卖家都在着急卖房?专家揭露真相(组图)

2022-04-11 来源: Domain 原文链接 评论8条

为什么墨尔本卖家都急于在复活节前出售物业?这是因为有预测称,利率即将上升以及房价下跌。上周末是今年最大的拍卖会之一,周六全市共有1496场拍卖会,比去年同期多出约68.5%。

为何现在墨尔本卖家都在着急卖房?专家揭露真相(组图) - 1

(图片来源:Domain)

Domain数据显示,4月2日的拍卖数量为1259场,3月26日为1353场以及3月19日是1290场。虽然拍卖数量很高,但预计会放缓,因为澳洲12年来的首次加息迫在眉睫,以及冬天也会让卖家卖房的欲望降低。

一些中介希望房源数量的下降能重新推动墨尔本冬季房市,稳定房价。Domain研究和经济主管Nicola Powell认为,鉴于墨尔本的住房市场面临着“逆风”,这不太可能实现。她说道:“我们会看到冬季拍卖会活动会减少,墨尔本房价会在年底前下跌5%甚至10%,但这取决于央行加息的力度。”

为何现在墨尔本卖家都在着急卖房?专家揭露真相(组图) - 2

(图片来源:Domain)

但她也指出,鉴于墨尔本的房价在2020年上涨了3.9%,2021年又上涨了18.6%,因此即使房价下跌,卖家也会有收获。Powell说道:“卖家非常清楚即将到来的加息和房价下跌,尤其是央行已经暗示最早会在6月加息。”

许多人现在热衷于在房产上套现,尤其是墨尔本拍卖中位价在3月创下121.5万澳元的记录。但是,在创纪录的低利率背景下,买家出高价的热潮现在即将结束,墨尔本的市场已出现价格下跌的早期迹象。

为何现在墨尔本卖家都在着急卖房?专家揭露真相(组图) - 3

(图片来源:Domain)

上周CoreLogic数据显示,墨尔本“富人地区”的房屋价值在第一季度有所下降,这表明房地产市场开始出现衰退。即便如此,一些中介还是希望,冬季市场的放缓将确保价格不会跌落悬崖。

(Gina)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(8)
Sheng178
Sheng178 2022-04-12 回复
跌好啊
BruceWayne627
BruceWayne627 2022-04-12 回复
墨尔本其实在全国来看去年涨的不多 跌幅也会相对少些
柳叶下的猫
柳叶下的猫 2022-04-11 回复
无论怎么样,卖家都是获利的,只是多少的问题
Sheng178
Sheng178 2022-04-12
是的
沈小津
沈小津 2022-04-11 回复
一旦加息,房价肯定要跌的
低调猴
低调猴 2022-04-11 回复
中介一直都是这么天真的


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选