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用房留人!悉尼一公司拍下$110万房子供员工居住,帮他们省时省钱(组图)

2022-05-07 来源: SMH 原文链接 评论5条

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《悉尼晨锋报》5月7日报道称,为了吸引和留住员工,一家羊毛公司在拍卖会上以110万澳元的价格在North Parramatta买了一套独立屋(house),让员工在工作日住在里面,以便在生活成本不断上涨的情况下,帮助他们节省时间和金钱。

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有四名买家登记竞拍位于Grose St 1/54号一栋列入遗产名录的房产,指导价为100万澳元。

这是定于周六在悉尼拍卖的559套房屋之一。截至当晚,Domain Group公布的340个拍卖结果中,初步清仓率为58.5%,101个拍卖被撤销。在计算清仓率时,撤销的拍卖被视为未售出的房产。

本周,澳联储10多年来首次上调现金利率,从0.1%上调至0.35%。一些经纪人表示,买家已经考虑到了这一点。

只有一名买家参加了这处三居室房产的拍卖,起拍价为110万澳元,完全达到预期价格。

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Wendy Franklin(图片来源:《悉尼晨锋报》/摄影:RHETT WYMAN)

代表这家羊毛出口企业的采购员Wendy Franklin表示,这次是为了公司员工,他们现在到附近的Yennora只需15分钟,他们在那里经营并参加每周的羊毛拍卖会。

她说:“我们的员工上班单程要花两个半小时。所以,我们想让我们的员工更轻松些,买个地方让他们在工作日住。”Franklin补充说很难找到更年轻的员工。

“考虑到生活成本,很难存钱,所以这是为了帮助我们的员工,这样他们在准备好时就可以买自己的房子。如果员工没有房子,为了节省时间和金钱,我们可以帮助和支持他们。这是一个非常方便的位置,可以步行去商店,去火车站。”

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Grose St 1/54号(图片来源:《悉尼晨锋报》)

她表示,这是公司董事而非员工提出的想法,目的是吸引和留住年轻员工。

Franklin说,本周的加息并不影响公司的购买决定,因为利率仍低于五年前。“如果是在几个月前,我们可能不得不支付更高的价格,所以现在是购买的合适时机。”

Ray White Parramatta, Oatlands and Northmead的销售代理Broderick Wright表示,买家更加精明,有更多的房屋可供选择,首次加息还没有让他们感到不安。

Wright表示:“我们不再看到那些狂热的拍卖……当买家回到银行寻求预先批准时,你可能会看到更多加息的影响。大多数买家在上调利率之前就已经获得了预先批准。”

记录显示,这些半退休的卖家在2014年以70万澳元的价格买下了这座房子,他们自己也把它当作避难所。

Domain数据显示,在截至2022年3月的一年里,North Parramatta的房屋中位价上涨了6%,至110万澳元。

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Balmoral Rd 22号(图片来源:《悉尼晨锋报》)

在Kellyville,精简者(downsizer)以239万澳元的价格,在Balmoral Rd 22号买下了一套五居室的房子。

他们是七个参与竞标的团体之一,参与者包括年轻家庭和升级置业者,他们注册竞标这栋房屋,价格指导价为210万澳元。

起拍价200万澳元,但由于有五名买家参与,在开拍前增至210万澳元,底价为232.5万澳元。

Benson Auctions拍卖商Stu Benson表示,买家周六并未将加息视为讨论话题。

“真的没有任何这样的讨论,考虑到大多数买家已经得到了充分的批准,而且目前贷款时已经考虑到了这些利率上调……我非常惊讶这些早期的上升根本没有什么影响。”

它是通过The Avenue Real Estate Agency的Chris De Celis出售的。记录显示,该街区最近一次交易在2010年,交易价格为477.5万澳元。

在截至2022年3月的一年中,Kellyville的房屋中位价上涨25.1%,至167万澳元。

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Enid St 4号(图片来源:《悉尼晨锋报》)

在Denistone,Enid St 4号的一套七居室以372万澳元的价格售出,创下了郊区纪录。

该房子的规模吸引了四个多代同堂的家庭作为注册买家。竞拍以300万澳元的指导价开始,随着所有买家参与,竞价以不同幅度上升。

底价是350万澳元,Belle Property Ryde的销售代理Alex Macri说,房主很高兴能满足市场需求,调整自己的底价。

“考虑到利率上升,我确实认为,鉴于业主的底价,这次拍卖可能会低于预期,但三个买家之间的竞争非常激烈。显然,买家的预算超出了我们的预期。”

记录显示,这所房子最后一次出售是在2015年,价格为135万澳元,在七年内翻了一番多。

在截至今年3月的一年中,Denistone的房屋中位价达到了205万澳元。

(Jo)

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最新评论(5)
皛不溜求
皛不溜求 2022-05-07 回复
房市还挺火热的,这么多拍卖。
唐嘉依雯
唐嘉依雯 2022-05-07 回复
公司还是挺人性化的。
星风6
星风6 2022-05-07 回复
提供住宿还是挺吸引人的,要是住得远,这得方便不少。
Qiiiaaaooo
Qiiiaaaooo 2022-05-07 回复
要是给房补也不错哈哈哈。
想想
想想 2022-05-07 回复
工作日住也不错,通勤时间缩短这么多。


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