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跌幅翻倍!澳洲房价加速下滑,澳联储加息计划恐受影响(组图)

2022-07-02 来源: AFR 原文链接 评论29条

《澳洲金融评论报》报道称,澳洲房价于今年6月再次下跌,且下跌的速度正在不断加快。

跌幅翻倍!澳洲房价加速下滑,澳联储加息计划恐受影响(组图) - 1

CoreLogic的统计数据显示,今年6月,澳洲5个最大城市的住宅价格平均跌幅为0.8%。而在今年5月,跌幅则为0.4%。

上个月,悉尼住宅价格下跌了1.5%(5月跌幅为1%),墨尔本住宅价格下跌1%(5月跌幅为0.7%)。

自今年早些时候达到顶峰以来,悉尼住宅价格到目前为止已经下跌了3.1%,墨尔本下跌了1.9%。

跌幅翻倍!澳洲房价加速下滑,澳联储加息计划恐受影响(组图) - 2

(图片来源:《澳洲金融评论报》)

《澳洲金融评论报》报道称,有证据表明,房价加速下跌的趋势将扩散至布里斯班和珀斯。

房价加速下跌对澳联储来说是一个重要信号。该行表示正密切关注澳洲房价变化,以及这种变化对于家庭支出的影响。

就目前的情况来看,澳联储似乎在一定程度上放弃了2.5%的“中性”现金利率预期。

澳联储行长Phil Lowe在最近的一次演讲中表示:“我想强调的是,我们并没有走在预设的(通往特定利率终点的)道路上。”

“加息的速度有多快,幅度有多大,将取决于市场反馈、通胀率以及对于劳动力市场前景的评估。”

跌幅翻倍!澳洲房价加速下滑,澳联储加息计划恐受影响(组图) - 3

(图片来源:《澳洲金融评论报》)

Lowe强调,澳联储“将密切关注全球经济发展、劳动力成本变化,以及家庭支出对加息的反应”。

信贷投资公司Coolabah曾在去年10月预测,澳联储加息1%后,全澳房价将创纪录地下跌15%-25%。

(Ming Chen)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(29)
无党派
无党派 2022-07-02 回复
未来十几年澳洲将经济萧条,瘴气弥漫,建议澳洲人手里留点存款做缓冲,为度难做准备。另外很有可能会有垃圾人迁怒华人,滋生暴乱,华人需要有心里准备。
木头姐紫微
木头姐紫微 2022-07-02
嗯嗯,完全支持你的评论
党的话不听
党的话不听 2022-07-02 回复
这种吓尿体文章很可笑,通胀高企万物涨价,房产的造价也是大幅攀升,凭什么会跌?房产也是一种商品,澳洲没有什么抄房者,一般澳洲白人家庭都拥有两处住房(其一是holiday house),中国人对澳洲房价几乎没有影响,未来香港人、新加坡人甚至欧洲人都会投资澳洲,房价高枕无忧。
狼123451
狼123451 2022-07-02 回复
坐等布里斯班房子崩盘,这是必然的。跟中国鄂尔多斯一样。你又不是国际化大都市,你又没有强有力就业市场,旅游经济已经跌入低谷,你又没有足够人口支撑,很显然布里斯班房屋泡沫巨大。可千万别提什么奥运会,那是10年后的事情况且奥运会只会抬高本来已经有国际地位的城市,布里斯班这种办了跟没办也没有实质区别。说白了你没有钱去搞基建像北京一样,你也没那个影响力。
狼123451
狼123451 2022-07-02
就是其实悉尼和猫本房价也已经虚高了。澳洲房价严重缺乏合理性。你比如珀斯,人均收入甚至排到澳洲第二位,但是房价倒数第二。这很明显有第三方不断炒作东部城市的房价。一个城市房价不能跟收入成正比的话,那泡沫肯定是存在的
岛民killer
岛民killer 2022-07-02
确实 一个只有200万人口的城市如今的房价只是因为来不及造新房子以及悉尼墨尔本移民难度增加,所以新移民往昆州跑。还有一部分住不起悉尼墨尔本也是往更便宜的昆州跑。但是这种状况不会一直持续下去的😂
远方没有诗
远方没有诗 2022-07-02 回复
澳洲房价下跌是大概率的事,经济层面是美元加息,澳元紧随导致。国际层面是美中脱勾,并且各自组成国家集团对抗,未来十年发展的方向都不在民生上,看看图奥的核潜艇就知道,未来澳洲的经济不会太好啦,明年初可以考虑入黄金,房子不要太多,政府没钱就会征税,房产税必然是第一个。
一笑渡凡间
一笑渡凡间 2022-07-03
👍🏻
AuYin书法家印丽娜
AuYin书法家印丽娜 2022-07-02 回复
房价下跌 岂有租房上涨的道理?!
咪咪喵
咪咪喵 2022-07-03
空置了100万套房
Hello Hi
Hello Hi 2022-07-03
道理是,能買房的人變得更少了。那些人還是要住的,那就更多人租房,供不應求,更貴
Mandy2020
Mandy2020 2022-07-02
利息高,房价下跌,房贷不少还啊。再说,主要是供不应求


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