全澳周租$400以下房源降至历史最低点,租客背负巨大压力(图)
在全国范围内,周租金低于400澳元的租赁房源数量已骤降至历史最低水平,这也体现了低收入者所面临的压力。
据《先驱太阳报》报道,PropTrack市场洞察报告显示,今年9月,在房产网站rearestate上每周低于400澳元的出租房产数量降至历史最低点,占房源的19.3%,低于2020年3月的41.8%。
虽然自Covid大流行开始以来,可供出租的房屋总数减少了31.4%,但每周400澳元以下可供出租的房产数量却在进一步收紧。
(图片来源:《先驱太阳报》)
PropTrack经济研究主任Cameron Kusher表示,租赁市场很可能先坏后好,目前没有明显的租赁库存增加。他说道:“如果想要更多的供应,就意味着我们需要更多的投资者购置房产,但鉴于利率上升了这么多,买一套投资放还是相当困难的。”
“或者说,我们需要让更多的首次置业者有自己的家,虽然房价下跌了,但贷款也没有半年前那么容易了。”首府城市的400澳元以下租赁房源大缩水,从2020年3月的36.1%下降到2022年9月的16.4%。
在过去的一年里,墨尔本(-20.4%)、阿德莱德(-19%)和布里斯班(-16.6%)每周低于400澳元的可租房源下降幅度最大。
对于霍巴特、达尔文和堪培拉来说,每10个出租房源中只有不到1个是每周价格低于400澳元的,而阿德莱德和墨尔本在首府城市的比例最高。地区经历了从2020年3月57%的份额,下降到2022年9月的28.2%。
Kusher认为,租赁市场的任何重大改善都需要政府介入,并对政策作出一些改变,但这可能需要等待几年时间。
(Gina)