珀斯出租屋空置率跌至0.3%，度过租赁危机无捷径，专家：房租还得涨（组图）

据WAtoday报道，珀斯仍然呈现房东市场，租房空置率骤降至0.3%的新低。

Domain研究和经济主管Nicola Powell说，租房者感到了压力，因为全国各地的住宅和单位房租金都创下了历史新高。

她说:“租房市场竞争日益激烈是多种因素共同作用的结果，可负担住房的缺乏、家庭结构的变化以及技术移民和国际学生的回归。”

“联邦政府最近的预算措施是一个很好的开始，然而，租房危机确实没有快速解决的办法。”

（图片来源：WAtoday）

“虽然政府已经承诺建造更多的住房，但我们需要看到进一步的进展，以及土地使用和规划规则的变化，以允许郊区可以建造更多的房屋。”

“如果其中一些问题得到解决，这无疑将对缓解租赁条件产生积极影响。”

在全国范围内，空置率已经下降到历史上的最低点，为0.8%。

（图片来源：WAtoday）

REIWA首席执行官Cath Hart表示，珀斯10月份的租金中位数为每周500澳元，比9月份高出5澳元。

“在租金短缺的情况下，珀斯的租金将继续上涨，”她说。

“我们迫切需要市场上更多的投资者来帮助提供住房，并确保我们能负担得起租金。”

10月底有1658套房产待租，比9月下降3.8%，比2021年10月下降23%。

Hart说，租金短缺仍然是西澳房市的一个关键问题。

她说：“我们一直在与政府合作，以实现《租赁法》审查的合理结果，在不吓跑现有业主和潜在投资者的情况下更新立法，因为这将在最糟糕的时候给西澳租赁市场增加更大的压力”

（zhouyu）