战略性项目！JQZ拟在悉尼下北新建4栋住宅楼，含314套精品公寓（图）

在悉尼下北岸的St Leonard South，一个包含四栋塔楼的住宅项目已经提交了计划。

这个由中国背景开发商JQZ开发的项目，包括4栋4层至10层的住宅楼，共有314套公寓。

如果获得批准，该项目将有四层地下停车场，可停放542辆汽车，并将建设一条当地道路。

该项目位于Park Road 26-50号、Berry  Road 27-47号和River Road 48-54号的地块，被称为22和23区，占地11,557平方米。

开发商表示，它 "战略性地位于交通便利的St Leonard城区"，St Leonard位于悉尼中央商务区以北6公里处，通过火车与悉尼北部的商业中心、Chatswood和Macquarie Park相连。

规划文件称，"拟议的开发项目积极支持St Leonard South Precinct的转型，在靠近St Leonard和未来Crows Nest地铁站的地方，打造一个支持交通导向型开发（TOD）原则的高素质住宅区。”

St Leonards项目将建造混合型公寓，包括23%的单间或一居室公寓（共73套），48%的两居室公寓（150套），其余29%的公寓为三居室或四居室，其中63套会配备无障碍设施。

该项目将包含3574平方米的公共开放空间。

Urbis代表JQ于本月提交了计划，其中包括拆除场地的现有建筑，31套独立住宅。 

拟议的项目预计成本为1.24亿澳元，因此被认为是一个区域性的重大项目，将由悉尼北部规划小组决定。

这个最新的开发项目是议会主导的St Leonard South Precinct的一部分，该提案于2020年底定稿，以实现更高密度的住宅开发。

2017年，St Leonard被新州规划、工业和环境部宣布为优先区，以促进St Leonard的城市更新，使其成为一个不断扩大的就业中心和不断增长的住宅社区。

该地区有两个大型项目已经获得了开发许可，一个是位于Canberra Avenue 13-19号的12层多功能开发项目，包括81套公寓，另一个是由Top Spring公司在Canberra Avenue 21-41号和Holdsworth大道18-32号建造的五层楼房，包含330套公寓。

有消息称，由于大型内城开发用地的稀缺，今年悉尼市场上有45亿澳元的闲置资金。