李嘉诚又降价甩卖，这次是在北京……（组图）

中国财经界近来连连惊爆债务违约之际，香港富商李嘉诚的长实集团于北京推销的新建案降价卖，同时业界盛传，债台高筑的中国地产开发巨贾恒大集团主席许家印可能与发妻丁玉梅已离婚。

综合中国媒体时代财经与腾讯新闻官方号“潜望”16日报道，位于北京朝阳区东四环由长实集团开发的建案“御翠园”，各方原预估售价至少每平方米人民币（下同）10万元至11万起跳。

不过最新获批的9栋楼、473套房预售价，却是每平方米介于9万672元至9万9744元之间，这个价格低于原市场预估约莫近一成。

报道说，御翠园预售价下调，凸显当前北京新房尤其是豪宅卖不动。

中指研究院报告显示，今年7月，北京商品住宅供求双双下挫，成交规模降至近5个月最低，新房存量及去化周期（销售期）回升，市场持续存压。

报告指出，整个7月北京商品住宅（不含保障房）成交50万9900平方米，比之前的统计降12.8%，比去年同期降8.9%；今年1至7月，北京商品住宅（不含保障房）累计成交387万8900平方米，比去年同期降5.1%。

此外，长实集团去年11月2日规定，若欲购买御翠园的平层或联排别墅，意者的银行户头至少得存款50万或100万元，同时还须提供名下200万元或800万元的头期款（含存款、理财、股票）证明。

不过负责销售御翠园的业者透露，如今长实集团已取消“验资看房”的规定，直接预约即可，中国媒体称，李嘉诚家族正加速清盘。

正当中国指标民营与国有房企碧桂园及远洋集团，还有中植系控股公司中融信托惊爆债务违约，率先爆发偿债难的恒大集团14日晚间发布公告，未称丁玉梅是许家印配偶，而是“独立于本公司及其关联人士的第三方”。

据公告中的这般描述，自15日起，疑“许家印离婚”的消息不胫而走，而且被质疑是“技术性离婚”，借此分割许家印以规避债务。

不过法界人士指出，依中国法律规定，即使离婚，在婚姻内产生的共同债务仍需共同偿还，离婚无法达到隔离个人债务与夫妻共同债务的目的。

综合以上，这位法界人士分析，许家印与丁玉梅两人之间可能已达成某项依法分割的协议，彼此不再是关联方，但因关联方的法律界定不仅止于夫妻，所以并不能判定许家印与丁玉梅已离婚。

婚姻问题被市场质疑的背后，是恒大资不抵债的现状。据7月恒大旗下3家主要公司发布的财报，中国恒大、恒大汽车、恒大物业总负债逾2兆6000亿，而总资产仅约1兆9600亿。