悉尼华人区五居室引发激烈竞争，最终$262万成交！超指导价$42万（组图）

《悉尼晨锋报》9月9日报道称，在本周六悉尼各地的房拍中，一幢位于Zetland区Elizabeth St 936号五居室房产，引发了买家的激烈争夺，最终262万澳元的价格售出。

有9位注册买家竞争这幢五卧三卫的排屋，其指导价为220万澳元。经过激烈竞标，最终以262万澳元成交，大幅超出了其指导价和230万澳元的底价。

买家是来自内西区的一对年轻夫妇，他们计划升级住房。

Elizabeth St 936号（图片来源：《悉尼晨锋报》）

来自Ray White Kingsford的Ferry Suwito表示，这是市场上为数不多的Zetland排屋之一。

Suwito说：“之所以价格上涨这么高，是因为这类房源稀缺。”“优质房源仍然热销，大部分买家都是自住户……他们愿意支付溢价来购买。”

此外，在另一场房拍上，一位首房买家以168.6万澳元的价格，买下了Balmain区一套非常可爱的小屋，击败了其他8名注册竞标者。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

由于买家兴趣浓厚，这处位于Lawson St 42号的两居室小屋，拍卖提前了一周。它最初的指导价为120万澳元，后来被上调至130万澳元。

这套房屋的内部面积只有76平，但这并没有阻止9名买家注册竞标，他们大多是首房买家，以及一些希望升级住房的买家，所有人都希望拥有一处有扩建潜力的房子。

拍卖以120万澳元开始，而后在五名积极出价者的推动下，价位以2.5万澳元的增幅迅速上涨，最终，该房产以168.6万澳元的价格，卖给了Balmain当地的一位首房买家，远超134万澳元的底价。

Lawson St 42号（图片来源：《悉尼晨锋报》）

地产中介Mark Bowis表示，像这样的小屋很难买到，因此备受追捧，尽管它提供的面积比一些竞标者想要升级的公寓还要小。

Bowis说到：“他们的公寓面积比这个房子的内部面积还要大。但在这个价位，买家想的是我可以摆脱公寓，增加价值。这显示出试图进入房地产市场的买家群体的规模，以及这类房源的稀缺性。”

交易纪录显示，该房产位于一块118平的地块上，上一次成交是在2000年，价格为39.5万澳元。

根据Domain的数据，在截至今年6月的一年里，Balmain的独立屋中位价下跌了2.8%，至251.25万澳元。

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Zetland华人居民占当地人口总数的32.8%，华人数量在当地排第一。

（Alan）