$1也可购房!澳房子“无底价”出售拍卖,引发热潮收大量报价咨询,专家:非常罕见(组图)
RealEstate10月16日报道,一栋被严重破坏的废弃租赁房产,在没有底价的情况下拍卖引发了购房狂潮。
这栋四卧一卫的昆州Logan房屋从地板到天花板都被毁坏殆尽,墙壁和门都被从框架上扯下来,电器也被拆除,自从最后一个租户搬走后,这栋房屋已经空置了一年多。
Ray White Marsden的营销代理Cory Boyd说,这位房主选择在罕见的无底价拍卖会上出售,而不是承担修复大面积损坏的繁重工作。
业主将以当天最高出价出售(图片来源:RealEstate)
这栋建于1995年的低矮砖房位于Crestmead的Billabong Drive 19号,将于10月28日由Apollo Auctions的Justin Nickerson拍卖。
Boyd说,首次购房者和翻新者对这套房屋兴趣浓厚,在挂牌24小时内就收到了6份报价和150个电话咨询。
Boyd说:“晚上10点左右的时候,我还在接人们打来的电话,问我们什么时候能看到它?”
Boyd说:“我们请了很多建筑商来看房子,他们说损坏只是外观上的,不是结构性的。”
一栋被严重破坏的废弃租赁房产,在没有底价的情况下拍卖引发了购房狂潮(图片来源:RealEstate)
这栋四卧一卫的昆州Logan房屋从地板到天花板都被毁坏殆尽,墙壁和门都被从框架上扯下来,电器也被拆除(图片来源:RealEstate)
“这是一个转角街区,有很多不同的选择,有些问题需要修复,但它们可以被解决,对于首购族来说,这是一个可以进行全面翻新的机会,或者对于投资者来说,可以将其拆除并建造一个双拼别墅或一个独立的公寓。”
Nickerson说,无底价拍卖,即卖家不设最低成交价,这“非常非常罕见”。
Nickerson说:“在我的拍卖职业生涯中,我只拍卖过少数几个无底价拍卖的房屋,这种拍卖会会引起一阵狂热,因为人们有机会以低于市场价的价格购买,从而激起买家的购买欲望。”
“无底价拍卖开始时,可能会有人出价100澳元,在出价形成一种模式之前开个小玩笑,有时也会有买家相当热心,感觉到有竞争,于是出价会更高。”
这是一个转角街区(图片来源:RealEstate)
“作为买家,拍卖一般有两个变数,一是我是否会成为出价最高的买家,二是卖家是否会接受我的最高出价,而在这种情况下,第二个变数被排除了。”
卖家采取的是一种“勇敢的举措”,Nickerson说,“但好的一点是,你可以得到一个有保证的结果。”
Boyd拍摄了一段参观视频,目的是让买家清楚地了解这处579平方米房产的糟糕现状。
他说:“我们并不回避现状。”
对于首购族来说,这是一个可以进行全面翻新的机会(图片来源:RealEstate)
“业主对我们能够为这处房产带来竞争非常有信心,而无保留地拍卖无疑正在实现这一目标。”
房产记录显示,这栋房子上一次转手是在2016年,价格为30万澳元。2018年,它以每周335澳元的价格挂牌出租。
PropTrack数据显示,Crestmead的房价在过去12个月中上涨了7.7%,中位数为54万澳元。
Boyd说,Crestmead是Logan最受欢迎的地区之一,在Logan改善项目中被指定用于基础设施的持续增长。