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拍卖 | 悉尼北岸“种子之家“$1350万成交,当地销售纪录第二高!东区百年老屋$1103万拍出,高出指导价$300万!(组图)

2023-12-02 来源: 华人找房 原文链接 评论3条

种子之家(The Seed House)在Castlecrag以1350万澳元成交,成为该地区第二高住宅交易记录,这座建筑师之作占地5161平方米,拥有网球场和游泳池,设计屡获殊荣。

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此外,Woollahra一豪华老宅以1103万澳元售出,超指导价300万,四居室地中海风格,自1949年同家族所有,由著名建筑师Deric Deane设计,新业主计划翻新。

Castlecrag最近以1350万澳元的价格拍卖了种子之家(The Seed House),创下了该地区第二高的住宅成交价。

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有三方注册竞拍这座建筑师所有的杰作,该物业占地5161平方米,配有网球场、游泳池,并享有屡获殊荣的设计。

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Atlas Lower North Shore中介公司的John Melville表示,这座壮观的房子引起了很多关注,买家们对房产的装修质量和规模感到惊叹。

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卖家兼建筑师James Fitzpatrick承认,他花了八年时间研究Sugarloaf Cres的地块,花了三年时间规划这座房子,并绘制了800多张建筑图纸。该房屋获得了2019年澳大利亚木材设计奖以及其他奖项。

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新业主是居住在香港的外籍人士,他们家人在附近居住。这里将成为他们在悉尼的基地。

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Castlecrag的最高销售纪录是去年7月在Edinburgh Rd一栋朝北的海滨住宅创下的2350万澳元,该住宅拥有专属海滩。

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John表示,随着传统的Mosman买家将目光投向更远的地方,并试图在拥有优质学校和大地块的下北岸地区买房,Castlecrag的房价正在上涨。

根据PropTrack的数据,在过去三个月里,Castlecrag的独立屋中位价涨幅在北岸排名第三。上一季度的独立屋中位价为391.5万澳元,上涨了34.7%。

同期,只有Cremorne的公寓价格(上涨了35.6%,中位数为140万澳元)和North Wahroonga的独立屋价格(上涨了42.6%,中位数为233万澳元)涨幅更大。

Woollahra的一栋豪华老宅刚刚在拍卖会上以1103万澳元的价格售出,比指导价高出300万澳元。

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在激烈竞拍的氛围中,买家的母亲低声说:"如果你想要,就买下来吧!"

这栋四居室的地中海风格住宅坐落于58 Wallaroy Rd,原先在1949年由现任屋主的祖母以8000英镑的价格购得,还附赠全套家具。

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中介公司Richardson & Wrench Double Bay的经纪人Michael Dunn和Marion Badenoch最初为这场拍卖定下了800万澳元的指导价,但仍有11人注册竞拍,其中6人“激烈竞争”,因此拍出了如此高的价格。

拍卖师Damien Cooley宣布其挂牌价为1000万澳元。

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有消息人士透露,一位年长的母亲在旁边鼓励她正参与竞拍的成年儿子,他在700万澳元的起拍价之后以725万澳元加入了竞拍。

参与竞拍的还有企业家Tim Holmes a Court——他在2020年与Lavaza咖啡进口商的继承人Amanda Valmorbida结婚,并且是澳大利亚首位亿万富翁Robert Holmes a Court的亲属。他出价至750万澳元后退出了竞拍。

尽管在熙熙攘攘的拍卖现场无法确认最终买家的身份,但次高价竞拍者是股票经纪人Walter Lewin。早在2010年,Lachlan Murdoch以2300万澳元的价格买下了位于Bellevue Hill的乔治亚风格豪宅Le Manoir,当时他也是次高价竞拍者。

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当时,Lewin和买家之间的竞价从1000万澳元开始,一直持续到1102.5万澳元,双方的加价从5万澳元、6万澳元到2.5万澳元不等。随后,买家以5千澳元的加价将其收入囊中,成交价为1103万澳元。

也难怪这么多人都热衷于这个物业。这座迷人的经典住宅占地698平方米,由著名建筑Deric (Frederick) Deane设计,作为他的个人私宅,并于1929年完工。

这座房屋自1949年以来一直为同一家族所有,由祖母传至女儿,再传至孙女,历经岁月而愈发珍贵。

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据悉,新业主计划对这栋现有的住宅进行翻新。

在房产上市之际,Michael Dunn向《温特沃斯信使报》(Wentworth Courier)表示:“这确实是一栋由20世纪30年代最杰出的建筑师为自己设计的优质房产。”

这座房屋充满了历史韵味,拥有挑高天花板、法式阳台、客厅中的原木壁炉、铁艺栏杆、木制百叶窗,以及一个设有停车位的砂岩庭院。

(本文内容及信息仅针对澳大利亚)

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最新评论(3)
Ell-A
Ell-A 2023-12-02 回复
澳洲房价真是涨得太离谱了
米小曦C傻傻地
米小曦C傻傻地 2023-12-02 回复
这个新业主真是有福了,能在这样的豪宅里生活
格子方块和条条
格子方块和条条 2023-12-02 回复
游泳池加网球场,真是奢华又精致啊!


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