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榜单 | 拼速!盘点澳各城地区最“抢手”房产,最快地区一套平均8天售出(组图)

2023-12-09 来源: 华人找房 原文链接 评论0条

2023年房地产市场虽然面临高利率、较低的借款能力和生活成本危机,但房产仍然迅速售罄。在全澳某些地区,房产在上市仅一周后就被抢购一空。

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在许多地区,供应不足以满足需求,新房源在瞬间消失,让人感觉就像是在与时间赛跑,争取在他人之前抢购到梦想之家。

Domain 2023年年终总结报告揭示了全澳最快售出的城区,而它们并不仅限于悉尼或墨尔本等竞争激烈的地区。

尽管全澳各地的房屋销售时间比去年更长,但仍有一些对购房者来说难以突破的城区,尤其是在珀斯。

以下是2023年澳大利亚各州最快售罄的十大城区。

西澳

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(图片来源:Domain)

榜首的是距离珀斯市中心41公里的珀斯市城区Leda,一套房产平均在市场上停留八天。西澳大利亚州的亚军是Brookdale,为十天,其次是Hillman,为十二天。

相较于珀斯市场平均售出周期62天,Leda的平均八天是一个异常现象,因为当地经纪人1st Place Realty的Alice Williams表示,由于基础设施发展蓬勃,投资者纷纷购买低端物业。

“大量资金正在投入该地区,涉及基础设施、产业和各种各样的事务,”她说。“Leda是一个不错的投资城区。[房产]价格便宜、负担得起,而且靠近高速公路。你可以相当轻松地通勤到市区,离海滩也不太远。”

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(图片来源:Domain)

新州

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(图片来源:Domain)

在新南威尔士州,售罄速度最快的城区是Normanhurst和Dean Park,平均售出周期为13天。其次是Birrong,平均为17天。Normanhurst位于悉尼市中心以北30公里,靠近Hornsby,以其宽敞的房屋和土地而闻名。

Century 21 Radar Properties的Gary Ward表示,在该城区购房的人通常会在Wahroonga地区寻找物业,发现Normanhurst要便宜几百万澳元。

“如果你是一位买家,手头有300万澳元,在Wahroonga买不了什么东西,”他说。“但是你去Normanhurst,你可能会得到一些真的不错的东西,或者翻新一下,或者它可能已经翻新过了。”

Ward认为Normanhurst的房产售罄迅速,因为该城区提供方便步行通往公共交通、私立学校和购物中心等设施。

“[Normanhurst]距离悉尼市中心30分钟车程,而且一栋房子近900平方米,”他说。“这是黄金地段。”

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维州

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Watsonia North位于墨尔本市中心东北17公里处,是维多利亚州售罄速度最快的城区,房产平均在市场上停留21天。

“Watsonia North是Watsonia、Bundoora和Greensborough的次级城区,” Jellis Craig Greensborough的Brett Sparkes说。

“我们发现人们主要关注那些更大、更重要的城区,然后突然之间Watsonia North成为次要的,但很多人却忽略了它。

“他们注意到这个位置对学校、商店和生活方式来说非常好 - 如果他们不住在那些更大的城区,它对其他人的生活方式影响不太大。

“一切都在附近,而不需要直接位于那些主要、更昂贵的城区之一。”

Sparkes表示,他看到许多年轻家庭搬到Watsonia North,而拥有房屋超过40年的老年人则搬走了。

Watsonia North之后是Croydon Hills,市场上停留23天,以及Tecoma,平均停留24天。

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昆州

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在阳光之州,布里斯班市以北23公里的Brendale是售罄速度最快的城区。在那里,房产平均在市场上停留18天。

其他售罄速度较快的地区还包括小型城区Laidley North,平均为22天。

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(图片来源:Domain)

堪培拉

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在Belconnen地区的Fraser,房产平均在市场上停留31天。在附近的Hawker,平均为33天,以及在Higgins,为34天。

这三个城区以拥有较大土地面积的房产而闻名。它们位于堪培拉CBD西北约13公里处。

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南澳

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南澳大利亚的房产在市场上平均停留超过一个月,而北阿德莱德的Hiller城区是售罄速度最快的。在那里,房产平均需要39天才能售出,而在整个阿德莱德地区,房产则平均需要64天。

塔斯马尼亚

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塔斯马尼亚的房产售出时间因地区而异,从22天到超过两个月不等。在霍巴特,一般的房屋在市场上停留73天。

该州售罄速度最快的城区是Rosny,位于大霍巴特地区,距离市中心四公里,坐落在德文特河东岸。

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北领地

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北领地的大多数城区在市场上停留两个月以上才能找到买家。

达尔文的房产平均需要123天才能售出,成为房屋在市场上停留时间最长的首府城市。

Nakara - 位于达尔文北部的一个城区 - 是北领地售罄速度最快的城区,房产平均需要74天才能售出。

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(本文内容及信息仅针对澳大利亚)

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