最好看的新闻,最实用的信息
11月09日 7.9°C-9.6°C
澳元 : 人民币=4.74
霍巴特
今日澳洲app下载
登录 注册

开鲁县张氏兄弟坐不住了!本来就是千万富翁,现在不能做阶下囚(组图)

2024-04-27 来源: 吾农乡村 原文链接 评论4条

近几天,内蒙古开鲁县的千万富翁承包户“张氏兄弟”,因为干部阻耕的事儿,成了舆论的焦点。

随着该事件的持续发酵,张氏兄弟应该是坐不住了!

开鲁县张氏兄弟坐不住了!本来就是千万富翁,现在不能做阶下囚(组图) - 1

在商场摸爬滚打这么多年的兄弟俩,应该懂得这个深刻的道理:

在政策变动和利益重新分配的大潮中,有时候,懂得适时妥协,可能比死磕到底更能保住自己的利益。

一切从“国土三调”说起

国土三调,是面向全国范围内的大动作,每隔一段时间就要搞一次,目的就是要把我们国家的土地情况摸个清楚,确保粮食安全和耕地的红线。

但是呢,现实中的土地登记面积和实际面积,有时候对不上号。这里面原因很多,有测量时的误差,这算天灾‬;也有自然灾害的影响,这也算天灾;当然,也有人祸,比如有些人动歪脑筋,想通过各种手段避税或者套取补贴。

开鲁县张氏兄弟坐不住了!本来就是千万富翁,现在不能做阶下囚(组图) - 2

这就要求各地政府得对这些“账实不符”的情况好好处理,做出相应的调整。不能光是嘴上说说,得有实际行动。毕竟,土地这事儿关系到国计民生,一点儿也马虎不得。

开鲁县的土地纷争,说白了,就是在“国土三调”这么个大背景下冒出来的。

开鲁县张氏兄弟坐不住了!本来就是千万富翁,现在不能做阶下囚(组图) - 3

“张氏兄弟”承包的那块草甸,一开始,它真不算耕地,就是个荒地。但是,随着“国土三调”一轮一轮的搞下来,这块地的命运也来了个180度大转弯,被划成了耕地,还可能顺带手领了点惠农补贴。

这下好了,这片土地在法律上就相当于是“镀了金”,成了受保护的耕地,不可逆的那种。谁要是敢动歪脑筋,想把这耕地再变回草甸或者荒地,那可就是触碰法律红线了。

“增补承包费”是否合理

镇里这招儿按耕地标准收增补费,听着像是突击,实际上人家是有道理的,这在法律上叫“情势变更”,说白了,就是情况变了,原来的合同得跟着变。

张氏兄弟说他们在这块地上投了大钱,现在要按耕地收费,那他之前的投资不就打水漂了吗?

开鲁县张氏兄弟坐不住了!本来就是千万富翁,现在不能做阶下囚(组图) - 4

但咱们反过来算算,张某转包土地的价格是700元/亩,镇政府的增补费才200元/亩,他每亩地还能净赚500元,一年下来就是250万,这生意做得,还是赚翻了。

而且,其他和张氏兄弟情况差不多的农户,大多数都已经交了增补费。

开鲁县张氏兄弟坐不住了!本来就是千万富翁,现在不能做阶下囚(组图) - 5

这么一看,镇里在定增补费的时候,可能已经给张氏兄弟留了余地,这事儿虽然争议不少,但至少在收费合理性上,还是有点儿依据的。

张氏兄弟如今进退两难

张文柱现在面临的土地性质变化,其实解决起来也不复杂:他完全可以点个头,接受土地已经变成耕地的现实。毕竟,这些年他用这些地种庄稼,也赚了不少钱。

咱们一块儿算算这笔糊涂账:张文柱和张文林这两兄弟,当初是用每亩4块钱的白菜价,签了30年的土地承包合同,总共投入才67.2万,这生意做得,比种白菜还划算。

开鲁县张氏兄弟坐不住了!本来就是千万富翁,现在不能做阶下囚(组图) - 6

但是,这两兄弟把地一转手,每亩要价700块,直接转租给了别人。就这么个操作,他们一年光是承包费就能收个392万,这生意做得,真是让人佩服得五体投地。

这就意味着,他们啥也不用干,一年时间就能净赚369.6万的差价,这利润,简直可以称得上是无本生意,空手套白狼。

不过,麻烦的地方在于,土地性质一改,他之前和镇政府签的那个承包合同就悬了。

开鲁县张氏兄弟坐不住了!本来就是千万富翁,现在不能做阶下囚(组图) - 7

一旦那片地从草甸变成耕地,张文柱之前签的合同就得重新来过了。换句话说,他得和镇政府重新坐下谈谈,商量一下新合同的条款。这可能意味着承包费要涨,将来能不能继续用这块地也说不准了。

而且,如果镇政府或者其他人觉得张文柱因为土地性质变了而多赚了钱,他们可能会要求重新分一杯羹,或者提高承包费,来匹配现在土地的实际价值和市场上的价格。

开鲁县张氏兄弟坐不住了!本来就是千万富翁,现在不能做阶下囚(组图) - 8

这么一来,张文柱要处理的就不只是合同变更的法律和财务问题了,他还得和镇政府以及其他承包户搞好关系,这些都是挺头疼的事儿。

所以啊,别看表面上张文柱只要点头接受土地性质变了就行,实际上这里面的水可深了。他得好好想想,怎么找个最有利的办法,既能保住自己的利益,又不让地方政府和其他承包户吃亏。

人不能太贪婪

回首张氏兄弟的发家史,可以说是一部充满机遇与风险的投机史。他们的发达,看起来并不是单纯靠汗水浇灌和时间积累,而是在很多关键时刻,巧妙地抓住了机会,甚至是利用了一些规则的漏洞。

开鲁县张氏兄弟坐不住了!本来就是千万富翁,现在不能做阶下囚(组图) - 9

张文柱和张文林这两兄弟,都是90年代那种让人羡慕的大学生。2002年,命运的小齿轮就开始转动了。在深圳外企上班的哥哥张文林,听说蒙牛公司要在通辽市建厂的消息,他马上就感觉到了这里面的商机。

开鲁县张氏兄弟坐不住了!本来就是千万富翁,现在不能做阶下囚(组图) - 10

他一点儿都没犹豫,拉着当时在通辽市电厂上班的弟弟张文柱就把积蓄全投进了养牛业,这眼光,这决断,不服不行。

开鲁县张氏兄弟坐不住了!本来就是千万富翁,现在不能做阶下囚(组图) - 11

2004年,通辽市对畜牧业的支持力度加大,张氏兄弟这招儿走得真是妙,他们好像提前就知道了政策的动向,或者是手里有什么内幕消息。不管怎么说,他们这一步棋下得恰到好处,正好借着政策的东风,一路顺风顺水。

开鲁县张氏兄弟坐不住了!本来就是千万富翁,现在不能做阶下囚(组图) - 12

紧接着,哥俩动作快如闪电,拿下了双胜村5000多亩的地。但奇怪的是,地租了,牛却没见着,这是在打什么主意?原来哥俩又打起了养殖项目款的主意,这点租金跟项目款比起来,简直是九牛一毛。

随着他们的事业蒸蒸日上,张氏兄弟的身份和地位今非昔比。

开鲁县张氏兄弟坐不住了!本来就是千万富翁,现在不能做阶下囚(组图) - 13

过去依赖养殖项目款的做法,开始显得不上台面。于是,他们把承包的土地转租出去,轻轻松松,一年就能净赚369万,这生意头脑,不服不行。

写在最后

张氏兄弟这事儿,给咱们敲响了警钟。人不能太贪心,得学会随机应变,对利益分配也得看得开,这样才能在赚钱的路上走得稳稳当当。要是光顾着贪多嚼不烂,眼光又不够长远,那就算手里的牌再好,也可能会输得一塌糊涂,甚至把自己逼到墙角。

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(4)
左漫漫
左漫漫 2024-04-28 回复
事情闹大了,倒查20年,兄弟俩肯定也瑟瑟发抖
S_LIN_
S_LIN_ 2024-04-28 回复
改变了土地性质要追责的,要恢复原有地貌的。
LaMome
LaMome 2024-04-28 回复
人无信不立政府也得讲诚信,合同未到期中途加价不合理。
一看就是小号啦
一看就是小号啦 2024-04-28 回复
人作有祸,天作有雨。


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选