维州官宣印花税新政！这几类人可享优惠，有效期1年（图）

《先驱太阳报》10月21日报道，在维州政府大力推动房市的前提下，购买楼花公寓、单元楼和联排别墅的印花税大幅下调。

报道中称，这一税收优惠于周一宣布，政府将在未来一周陆续推出新措施，以缓解维州的住房危机。

此举将帮助数千名买家节省印花税，激励维州人进入房市，并消除开发商面临的主要障碍。

目前，首次置业者和自住买家购买楼花时可享受印花税优惠，但这是有上限的。

然而，新的刺激措施将取消上限，且所有购买楼花的公寓、单元房或联排别墅的人都能享受优惠。

缴纳的印花税金额将根据建设前的土地成本计算，而非完工房产的总价。

（图片来源：《先驱太阳报》）

例如，一名维州人以62万澳元购买一套楼花公寓（土地价值为7.75万澳元），只需支付4000澳元印花税，而非3.2万澳元，也就是减少了2.8万澳元。

购买了当前在建的期房公寓、单元房或联排别墅的维州人也将有资格享受印花税优惠，但这取决于已完成的工程量。

这一优惠政策仅实施一年，将于明年10月21日截止。

维州州长Jacinta Allan表示，对潜在买家的额外支持可以“为年轻人和家庭提供更多住房”。

谁有资格享受优惠？

所有购买楼花公寓、单元房或联排别墅的人。

符合条件的公寓、单元房或联排别墅是指位于分层分区的公寓、单元房或联排别墅。例如，这些房产共用一条车道或共用走廊。

谁没有资格获得优惠？

不属于分层分区的房屋和土地组合或其它不符合优惠资格的住宅。

我是想要买房的首次置业者，也可以享受当前的印花税豁免和优惠吗？

是的，任何房产的首次置业者都能享受印花税豁免和优惠，其中包括购买价值不超60万澳元的房产豁免和不超75万澳元的房产优惠。

该计划将持续多久？

扩大后的优惠政策有效期一年，截至2025年10月21日。

什么时候开始？

2024年10月21日周一开始。

目前在建的开发项目是否符合条件？

是的，但印花税将根据已完工的筑工程量计算。

政府为何要扩大优惠力度？

房地产行业专家表示，当前的环境已经减缓了销售速度，并阻止了开发工作的进行。

通过让更多买家降低前期成本，开发商可以期待售出更多楼花，帮助他们更快满足财务要求并开始建设新房。

（Joy）