想买房?银行给您打折 可变利率最高立减1%
2011-08-22
来源:
澳洲日报
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尽管关键的春季销售活动还未正式开始,但澳洲银行们爲了刺激房贷市场,已经纷纷提前推出了高至1%的可变利率折扣。
在截至6月30日的12个月里,房贷增长率从前两年平均8%的速度降至6%,贷款商正努力利用一系列优惠措施来引诱迟疑不决的消费者。这些优惠措施的基础是银行自身的借贷成本降低,同时它们投入到房贷业务中的消费者储蓄资金也出现了大幅增加。
最近几周来,储蓄利率普遍遭到下调,给了贷款商们更大的灵活性来应对平均7.8%的标准可变房贷利率。现在,联邦银行(CBA)61%的房贷资金需求来自储蓄账户而非昂贵的海外信贷。
尽管银行们一直都有提供0.4-0.7%的利率优惠以促使消费者欠下贷款合约,但消费者信心低落导致的房贷业务增长乏力已经触动了新的价格战。Suncorp和澳盛银行(ANZ)当仁不让地打出了多至1%的标准可变利率优惠。Suncorp提供1.03%的折扣,以求重建市场占有率。ANZ则是对50万元及以上的新贷款提供同样幅度的折扣。现有客户的最高优惠幅度则是0.9%。
NAB不慌不忙地宣称它家7.67%的主流房贷利率依然是市面上最低的,而且在计入“默认的”0.7%折扣后,消费者实际上只被收取6.97%。Westpac则是对及处理率7.86%的50万元以上房贷提供0.8%的更高折扣。CBA前不久刚刚推出了一种简化版的零杂费房贷,利率仅为7.11%;其子公司Bankwest则对贷款35万元或以上的用户在基础利率上减掉0.85%。
Westpac房贷业务部门总经理叶盾(Jason Yetton)说,这是房贷市场竞争进一步激化的标志。他还说,房贷增长如此疲软都是消费者信心下降所致。
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