墨尔本本周住房拍卖清出率录得开春最低水平
【今日澳洲11月13日讯】本周墨尔本住房拍卖市场放缓,录得自开春11周以来的最低清出率。
据Domain网站报道,本周墨尔本住房拍卖清出率为77.6%,略低于前一周末的79%,但仍远高于去年同期的69.8%。
住房挂牌量的增加是导致低清出率的原因,本周挂牌量为1106套,远多于上周的816套,但仍不及去年同期的1339套。
预计未来几周的挂牌数量仍将继续增加,清出率也将放缓,买家的选择更多。 下周约有1150套房屋挂牌。
各区的表现基本与整体保持一致,这是今年墨尔本春季住房拍卖市场的一大特点。
北区和西区再次表现最佳,清出率分别为86.4%和82.3%。 接下来的是东北区,为80.3%;其次是外东区为79.7%;内南区为78.2%;内东为74.1%;内城区为73.8%;东南区本周清出率大跌至69.6%。
本周值得关注的交易:
位于Grange Road 23,Kew的五居室住房,由Caine Real Estate以485万澳元售出;
位于5 Tiuna Grove,Elwood的三居室住宅,由Marshall White以357.2万澳元出售;
位于65 Linacre Road, Hampton的五居室住宅,由Marshall White以347万澳元售出(下图);
位于5 Millah Road,Balwyn的四居室住宅,由Fletchers以327万澳元售出;
位于10 Luxton Road,South Yarra的三居室住宅,由Marshall White以285万澳元售出。
本周售出的最贵房产是位于18 Avoca Street,South Yarra的四居室住房,由Castran Gilbert The Point以570万澳元售出(下图)。最经济的是位于2/30 Banksia Grove,Tullamarine的两居室住宅,售价为25万澳元。
(图片来源:Domain网站)
本周住房拍卖的中位价为80.25万澳元,高于上周的73.5万澳元,比去年同期的79.万澳元高出1.6%。本周总成交额为5.023亿澳元。
澳洲统计局最新数据显示,9月份墨尔本的住宅营建许可下降,其中独立屋环比下降11.3%,而公寓更大幅下降了28.7%。
然而,今年前10个月的住宅营建许可量同比增加了10.2%。其中公寓建许可量同比下降了8.5%,表明公寓市场开始出现放缓迹象。
最新数据还显示,墨尔本独立屋空的置率仍然保持在1.5%的低位,但公寓空置率上升到2.6%。仍然远低于去年10月的3.6%。
(实习:Ann)