首付仅一成！澳大利亚以房养学优势显著！

2014-04-23 来源：扬子晚报评论0条

澳大利亚房市现状房价上涨利率走低

今年3月，澳大利亚八大首府城市的房价平均上涨了2.3%，这是最近18年历史中最强劲的月度增长纪录。第一季度的汇总数据涨幅为3.5%。其中，第一季度，悉尼房价上涨了4.4%，墨尔本飙升了5.4%，而布里斯班上涨了1.5%。RP Data在报告中表示，房价自2012年6月以来上涨了15.8%，达到了创纪录的高度。

澳联储（RBA）周二公布的4月董事会会议记录显示，澳联储认为最审慎的做法是一段时间内维持利率不变。澳联储说：“董事会觉得，货币政策的设定很恰当，能巩固需求的可持续增长，而通胀率又符合我们2%至3%的预期范畴。董事会认为维持利率不变是审慎的做法。各董事表示，如果经济步入预期般得到大规模发展，现钞利率可以在一定时间内维持当前水平。

”澳联储说：“可以预料到，住宅投资额将强势上涨。有证据表明，消费者的需求稍有增强。出口指标依旧强劲，商业状况指标总体也比去年同期要好。”

永久产权首付一成以房养学优势显著

资深投资专家在接受记者采访时表示，房价持续上涨和低利率继续实施，恰是投资良机。此时购置澳洲房产，收益保障可谓是囊中取物。澳洲房产首付一成、房产永久产权、无物业税遗产税、交房后再按揭、可以租抵供、房产买卖和投资方面法制健全等优点在全球范围内都无可比拟。尤其是想要赴澳留学的家庭，在孩子出国前先购置一套澳洲学区房，不仅可以免去留学的租房支出，同时还能通过出租剩余房间赚取的租金充抵贷款，而按照澳洲房价平均7年翻一番的规律，等到孩子毕业后将房屋转卖，除去留学费用外，甚至还能有一笔可观的收入，这也是澳洲“以房养学”的具体体现。此外，专家还提到，相比国内只有70年房屋使用权，澳洲房产能带给住户永久的安全感。

投资专家还表示，选择房产不仅要考虑政府政策，还要有“先发制人”的眼光。投资者需要注意的是，一旦一个地区成为投资的热点之后，投资者会蜂拥而至，价格会飙涨，价格飙升到顶端也就意味着最佳的投资机会已经过去。只有比别人更快一步进入投资热点的地区，投资者才能成为市场的赢家。

（扬子晚报）

关键词：澳大利亚房产留学移民以房养学

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