澳洲房价回调风险趋显
2015-01-21
来源:
金钱抱
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Alliance亚太地区的资深经济学家Guy Bruten在客户报告中表示,大宗商品价格下跌将极大地左右澳大利亚经济的未来走势,而这种下跌趋势恐怕仍将持续好几年。
尽管上周就业市场数据好于预期,就业岗位实现二度连续增长,失业率有所下降,然而Bruten先生对数据真实性提出质疑,认为制造和资源行业同时陷入困境,应该会使得失业率进一步上升而非下降。
油价下跌将给资源行业带来新的打击,这可能会给成长迅速的澳洲液化天然气市场带来一次”重大回调“。
Bruten先生称,”这并不意味着当前进展顺利的液化天然气项目会被取消,但他们的利润会大大缩水,而新项目将无望以较低的价格实现启动。“
这无疑将对税收、资本支出造成影响。由于新项目很难启动,资本支出跌幅会更明显。同时,与勘探和后勤工作相关的支出会减少。这一系列影响随即将引发就业市场的进一步重大变革。
Bruten先生表示,就业岗位的下跌很可能使得全国舆论对房产市场的预期从”看涨“转变为”回调“。资源行业不仅仅将打击西澳市场,更将推动澳大利亚金融管理局对投资者贷款实施严格管制,这会使得房产市场进一步降温。
种种信号表明,大宗商品价格下跌后,房价下跌或将成为下一轮趋势。
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