澳学生住宿市场紧俏 墨尔本新增数千床位
2015-06-27
来源:
澳洲网
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不过,相比之下,这些床位却足够解决伦敦27%全职学生的住宿问题。
值得一提的是,学生住宿市场的巨大缺口让海外房地产商发现了商机,他们开始在澳洲大举扩张,兴建学生公寓楼等设施。
新加坡房地产开发商伟合控股(Wee Hur Holdings)已决定投资5500万澳元在布里斯班南部开启“两步走”战略。与此同时,英国公寓供应商Scape则与澳洲管理团队一道,在墨尔本大兴土木。在荷兰养老金APG的支持下,Scape将豪掷4亿澳元在墨尔本皇家理工大学(RMIT)附近的La Trobe街建设一栋学生公寓。此外,该公司还在布里斯班南岸圈下两块地,计划花费1.6亿澳元建设学生公寓项目。
JLL的研究报告指出,校园生活社区(Campus Living Villages)依然是澳洲最大的学生住宿供应方,UniLodge及Urbanest紧随其后。
JLL学生住宿服务全国负责人纽兰德(Conal Newland)表示,由于澳洲主要大学均位于人口密集的城市CBD附近,因此,学生公寓开发商不得不面临与住宅开发商“争地”的窘境。
“如何给学生提供位置便捷、价格合理的住宿设施,是本土学生公寓市场面临的主要挑战。”纽兰德说,“开发商要将可负担性纳入考虑范畴,这与生活成本和教育成本均息息相关。”
纽兰德续称:“澳洲公寓价格持续上涨,开发商建设完一个项目,只要坐等卖房收钱便万事大吉。而学生公寓开发商则需想方设法不让床位出现空位,他们期望的是获得持续性收入,这就受到租赁方学生以及租赁通货膨胀的双重影响。”
纽兰德强调,以悉尼为例,一方面学生床位捉襟见肘,另一方面学生人数持续增加,悉尼学生公寓市场无疑将越发供不应求。
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土澳居民ZibUh
2015-07-04
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