在悉尼买房要小心! 5大因素让投资打水漂
今日悉尼讯 澳洲东部时间8月8日 在悉尼投资买房要当心,楼市再火也有房子根本卖不动!
尽管现在的悉尼楼市一片繁荣,大量的买家都在抢购市面上的房屋和公寓。但投资者们一定要小心谨慎,这并不意味着所有的公寓和房子都能卖出去!
(图片来源:新闻有限公司)
那么,到底是什么样的原因,让人人都在抢房的悉尼依然有房子卖不动呢?以下5个原因或将让你的致富计划打水漂,投资者们一定要当心!
1.人们并不了解该区域
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设想一下,有一幢3居室的漂亮房屋,周边就有商店和车站,房子自带一个漂亮的花园。这样的房屋是不是让人趋之若鹜?但是,此房最大的缺点就是它的地理位置!
据悉,这幢3居室小屋位于Turrella的Goddard St。大部分的购房者完全不了解Turrella,以至于这么好的房子被大多数人给忽视了。
现在的购房者都倾向于在网上搜索那些热门的区域,如果不是仔细研究,完全不会注意到这处房屋的存在。
2.区域配不上房价
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这幢3居室,2个卫生间的房屋,位于Bondi Junction的St James Rd。但是,房屋在挂牌出售6个月之后依然无人问津。为何?房价太高啦!265万澳元的价格直接吓跑了不少购房者。就连中介都承认,“就这个地区来说,如此之高的价格需要多等等。”
3.不切实际的想法
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不少卖家都想趁着悉尼楼市大热狠赚一笔,但买房者毕竟不是傻子。“狠宰一刀”的想法往往不太实际。
位于Birriga Rd,Bellevue Hill的一个公寓,在挂牌出售后12个礼拜依然无法卖出。据悉,卖家的开价为74.9万澳元。中介表示,“这公寓的面积有点小,卖家的期望值又太高,所以不太好卖。”
位于Bronte Rd,Bronte的一幢3居室房屋,卖家张口就是280万澳元。但在这幢房屋的附近,就有一幢售价为270万澳元的房屋。另外一名中介商也表示,总是有一些卖家怀着不切实际的想法。而且,这些人也不愿意听从中介的建议。
4.众口难调
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还有一些房屋,尽管定价合适却依旧不太好卖。原因多是房屋位于城乡结合部;在住的租客不愿意让人看房;家庭成员没有就卖房达成一致以及品味问题。也许不少人都觉得自家的房子非常特别,且具有独特的吸引力。但购房者却并不这么想。
5.不肯做宣传
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想静悄悄的就把房子给卖了?不花一毛钱去做宣传打广告?想太多了!如果潜在的买家都不知道你有房子要卖,请问他怎么买呢?
(David)
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