投资者占主导 投资房贷款额已超自住房贷款额
2015-08-10
来源：
金钱抱
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根据最新统计局的数据显示，有近10%的房产投资者拥有超过3套地产，有近18000万人拥有6套或者6套以上的房产。
2013年的税务统计显示，有近16%的纳税人（200万人）拥有投资房，近11万纳税人拥有3套以上的房产，18000人拥有6套以上的房产，40283人拥有4套房产，16600人拥有5套房产。
Housing Industry Association的高级经济学家Shane Garrett说，现在拥有超过一套物业的人比2013财年多了很多，拥有大量房产对居民来说更加有利，地产价格的升高是一个关键因素，住宅价格自2013年以来持续上涨且超过通货膨胀的涨幅，因此，贷款的成本也在节节攀升。
周三，一位对地产市场的国会议员John Alexander警告称，澳洲的低息环境造就了一大批以地产为资产核心的人群，如果市场反转或者利率上升，那么对于这些人来说将会有严重的风险。
HIA还表示，2015年5月，新南威尔士州的投资贷款总额为658亿澳元，而上年同期的投资贷款总额为449.3亿澳元。
目前，澳洲自住房贷款额为1441亿澳元，而投资房贷款额为1469亿澳元。Garret表示，这是他第一次看到投资房的贷款额超过了自住房贷款。
投资者进入地产市场可以促进新住房的供应，并减轻在悉尼租赁市场短期的情况，Garrett认为，由于人口持续增长和经济增长，澳洲的租赁市场需求不会放缓。
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