悉尼房市整体走弱 中介:下北岸依旧“给力”(图)
今日悉尼讯 澳洲东部时间11月6日 据《每日电讯报》报道，经过一段猛烈增长期后，近日不断流入市场的房源以及变化中的经济状况迫使悉尼房市经历重大转变，许多人都表示，房市已经度过了顶峰期。
近期澳洲四大银行纷纷上调房贷利率，并收紧对投资者贷款的限制，导致整个悉尼的拍卖清盘率显著下降。悉尼下北岸的清盘率也由7月份的100%跌至10月底的66.7%。
（图片来源：每日电讯报）
据悉，春季拍卖会上的房源陡增也使得清盘率“雪上加霜”，买家之间的竞争也不如之前那么紧张。McGrath（Mosman ）负责人Michael Coombs表示，虽然当地市场确实开始走弱，但这是一个比较有弹性的市场，目前依然表现良好。“银行提高房贷利率虽然会吓跑一些人，但换个角度看，如果你是首置业者，这对你来说是个好机会，因为银行此举可以迫使一些投资者退出房市。”
由于动荡的中国股市以及收紧的政府管制，中国买家人数明显下降。但持续走低的澳元驱使不少移居国外的澳人回国买房，填补了因中国买家撤场导致的销售空缺。
他指出：“光今年一年，McGrath在下北岸就售出了41栋交易额在500万到1800万澳元之间的房产。不少高端物业都是最近才交易的，所以这仍是一个非常健康的市场。”LJ Hooker下北岸负责人Geoff Smith表示，当地的房市比悉尼其他地区发展得更好。
（Celia）
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