专家放话:悉尼墨尔本仍为极端的卖方市场(图)
今日澳洲讯 澳洲东部时间12月15日 虽然悉尼和墨尔本的房市正在逐步放缓,但最新数据显示,这两大首府城市仍旧是“极端的卖方市场”。
据Domain网站报道,第四季度虽然房市渐渐变得利于买家,但它仍旧是卖方市场。CoreLogic RP Data出具的购房者信心指数(Home Buyers Index)表明,相对于买家的需求,待售房源仍存在短缺。
悉尼所有地区都被评定为极端的卖方市场或卖方市场。只有Gosford-Wyong地区的供需是“平衡的”。墨尔本的情况与悉尼差不多,仅有2个供需“平衡”的市场:Mornington Peninsula Shire及墨尔本内城区。
(图片来源:Domain网站)
然而,Domain集团高级经济学家Andrew Wilson驳斥了“悉尼仍旧最有利于卖家”的说法。Wilson博士指出:“数据表明悉尼的房价在下跌;这不再是一个卖方市场了。悉尼所有地区的拍卖清盘率均已跌至2012年来的最低点,投资者们也纷纷撤离房市。”
(图片来源:网络)
悉尼外西南区以及外西部城区分别被评定为“极端的卖方市场”和“卖方市场”。上周末,西南区及西区的拍卖清盘率低于45%。据悉,买方市场是指那些清盘率低于50%的房市。墨尔本房市并不像悉尼转变的如此明显,房市更接近于“平衡”的状态,而非卖方市场。
全澳买方市场Top5:
1. Northern, SA
2.Wide Bay-Burnett, QLD
3.Central West, QLD
4.Far West, NSW
5.Pilbara, WA
全澳卖方市场Top5:
1.悉尼,NSW
2.墨尔本,VIC
3. 阿德莱德,SA
4.堪培拉,ACT
5. Central Highlands,VIC
(Celia)