悉尼房市今年遇冷?数据预测:低房价地区将逆袭!(图)

【今日澳洲1月23日讯】悉尼Gymea、Parramatta北部以及Roselands等地区的房价跟其他热门地区相比属于较低范畴，但据专家预测，这些地区的房价也会被过热的房市带动上升，大量买家将会在今年涌入这些冷门地区。

据Realestate网站报道，PRDnationwide最新的调查报告揭露了这些跟邻近区域相比房价较低的地区也将开始升值，新建房屋的数量会进一步增加，也会提高基础设施建设，增加房产价值。

PRD预测道，Berala、Dee Why、Greenacre以及Bankstown附近地区的房价会在未来进一步增加，但是公寓的价格却不一定有太大的变化。

该报告会根据以下几个因素预测“热门地区”，包括已经公布计划的基础设施、房产市场最近的增长状况、交易记录的频次以及租房市场。

PRDnationwide的主席Tony Brasier提出，以上地区因为过硬的基础建设脱颖而出。他说：“这些地区开展了大量基础设施建设，附近热门地区的房市也拉动了房价的增长。”

“新的公路、新的购物商场、新的商业区以及更丰富的基础建设，是未来房价增长与否的重要参照物。”

像Sutherland Shire的Gymea便没有完全挖掘出潜力，尽管这里的租房市场十分火爆。

Brasier说：“对投资者以及比较精细的买家来说，这些地方的前景很不错，投资的潜力巨大。”

（图片来源：Realestate）

据PRD调查显示，悉尼其他地区的房价增速在今年年初减缓，个别地区房价的增长并不意味着所有区域的房价会一同增长。

据Core Logic的数据显示，去年悉尼的住宅价格中位价增长了15%。Gymea的房屋中位价增长了11%，Roselands的房屋中位价增长了3.5%，North Parramatta的房屋中位价增长了4.4%。

但尽管数据预测North Parramatta的房价会在今年上涨，但这里的公寓价格却不一定增加，主要原因便是这片区域的公寓数量处于供过于求的局面。

（Silvia）