悉尼酒店业成澳洲旅游潮大赢家 中国游客已把澳洲列为"后花园"

【今日澳洲1月26日讯】据研究顾问机构STR的年中数据显示，悉尼的酒店经营者和所有者成为了2016年强旅游市场中的大赢家，但珀斯和布里斯班酒店的房价大幅下跌，阿德莱德的酒店也表现平平，却展现出了截然不同的市场景象，2017年，随着新一波酒店的出现，这种差距可能会进一步拉大。

据《澳洲金融评论报》报道，悉尼的酒店房价平均每天上涨10澳元，涨幅为4.5%，每晚平均房价为221澳元，同时还保持着最高的入住率，入住率超过了85%。这一数字略高于墨尔本，墨尔本的入住率从82%上升至83%，略高于2016年，但墨尔本的酒店经营者却无法提高房价，平均房价依然持平，为185澳元一晚。

因此，悉尼是唯一的州府城市，可以实际增加每间可用客房的收入（RevPAR），增幅为4.4%，领先于阿德莱德。由于入住率上升，阿德莱德的平均可用客房收入上升了2.9%，其次是墨尔本，平均可用客房收入上升了0.8%，而珀斯和布里斯班地区，却比去年下降了9%。

精选国际酒店（Choice Hotels）亚太区首席执行官Trent Fraser表示，STR的数据与他们自己的酒店表现是“一致的”，该酒店集团是澳洲第3大的酒店集团，拥有1.1万间酒店客房。

他说：“我们的感觉是，西澳和昆州已经从底部开始反弹，今年将比去年好。悉尼和墨尔本的供应与需求依然不平衡，我们在这些市场上都经历房价增加和平均可用客房收入增加的情况，在维州，近5年来，我们每年的平均可用客房收入都有所增加，新州上升了6.5%，但西澳下跌了1.8%，昆州下跌了3%。”

但德意志银行（Deutsche Bank）的一份新研究报告却并不乐观，报告警告称，那些资源已经过多暴露的城市仍“极具挑战性，此前表现强劲的城市都经历了平均可用客房收入增长的下调”。

德意志银行表示，预计布里斯班和珀斯至少在未来两年将保持“高度具有挑战性的市场”，主要原因是“大量新增酒店房间供应与疲软需求的相互作用”。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

需求驱动的关键是旅游热潮，而这股热潮预计将贯穿整个2017年，海外游客和国内游客将创下新纪录。澳洲旅游研究机构预测，在本财年，海外游客人数将上升8.3%，达到830万人次，而排在首位的是来自中国的游客，2024年至2025年，中国游客将达到1230万。来自中国游客的巨大潜力，越来越多的中国人独自或携家带口到澳洲旅行。他们不光在城市观光，也去乡村区域。Fraser说：“从我们的角度来看，在接下来的几年里，休闲市场是最强的，我们希望在更多的乡村区域修建酒店。”

（Vanessa）