2016年中国开发商在澳崛起! 斥资$24亿购住宅地 面积翻18倍

就在中国欢庆2017年农历新年之际，全球领先独立物业顾问Knight Frank最新的住宅开发市场报告也新鲜出炉。报告突出了中国地产开发商在澳洲的崛起。

中国开发商大肆购地

Knight Frank报告指出，2016年中国地产开放商在澳洲共斥资24亿元购买住宅开发用地，较去年上涨9.4%。

随着澳洲住宅市场在2012至2013年强劲发展，在过去的5年中这一趋势得以延续。销售额的增长令当地地产开发商与投资者享受着房价的屡屡攀高。同时，澳元兑人民币等其他外汇的优势，也鼓励海外投资者在澳洲投资。由于澳洲地产在中国的走红，不少看准机会的地产开发商也将澳洲作为下一个地产开发项目所在地，其中不乏首次进军澳洲的项目。

收购住宅地面积翻18倍

尽管2016年澳洲住宅总销售额下滑，且中国地产开发商与投资者的投资总额仍较2014年顶峰时低11.2%，但中国地产开发商在澳洲的影响力仍在加大。在过去的3年中，中国地产开发商与投资者每年包揽逾25%的澳洲地产开发用地，且此比例在2016年高达38%。

随着中国地产开发商对澳洲市场信心的上涨，开发项目也开始多元化并向低密度的住宅项目转变。中国地产开发商收购用地的平均面积已较2012年翻了逾18倍，并在2016年达到平均2.1045万平方米。随着对高密度住宅开发用地的大肆收购，收购面积在2013年中显著提高。

通过分析澳洲地产开发用地的数据，报告发现，中国的地产开发商与投资者2016年收购的住宅用地平均可建设502栋房产，较2015年的444栋提高13%。

澳洲仍充满投资机会

很多勇敢的中国地产开发商都在澳洲赢得了巨大的回报，一旦地产开发计划获批，甚至在拆迁开始之前，当地地价就开始进入上升轨道。

对另一些投资者来说，购买一个可以产生回报的地产是聪明之举。与当地的行业专家保持联系可以帮助寻求地产的最高价值，并追踪在全澳范围内逐渐上涨的建筑成本。随着澳洲联邦政府希望通过更多海外投资来增加房产供应，澳洲仍充满投资机会。虽然中国政府收紧资金流出及澳洲贷款机构为满足澳洲金融监管委员会（APRA）要求收紧海外贷款，意味着长期战略的调整，但可以肯定的是，中国地产开发商在澳洲成功的决心。