堪培拉租房市场领先全国 租金持平5年前有望再涨

【今日澳洲2月5日讯】据CoreLogic RP Data房产数据显示，沉寂5年的堪培拉租赁市场呈爆发式增长，带领首都领地（ACT）领先全国市场。

该研究负责人Cameron Kusher表示，在过去的12个月中，堪培拉的别墅租房量增长了7.1%，公寓租房量增长了2.1%。他说道，“和过去5年的房产租赁市场相比，我们可以看到，人们对于租房的需要又增多了。”

（图片来源：ABC）

尽管在租客看来，房东们正在大发一笔，但从长远来看，租金并没有受到很大的影响。目前别墅租房的中位价是每周544澳元，而五年前的今天，是542澳元，基本没多大变化。不过由于现今新房的增多，租金在未来进一步上涨也是合情合理的。

（图片来源：网络）

公寓类的租房情况却有所不同。Kusher说道，“过去几年间，公寓住房的建造渐渐恢复元气，稍稍放缓了公寓租房的涨幅。”实际上，虽然过去5个月内公寓租房市场有所增长，但租金实际上比五年前还要低。目前公寓租金的中位价为每周422澳元，而5年前的中位价为443澳元。

房屋中介的报告显示，随着人们对于别墅需要的增加，目前有大量候审租客。Peter Blackshaw房产经理Scott Gardiner表示其中大多为带着孩子的年轻小夫妻，但是他们在租房子的同时还要为日后买房攒钱，这意味着每周500澳元的独栋房租金对他们而言非常的高。他说道，“目前的竞争十分激烈，时常会有25批人同时想要租房。”

与此同时，他表示目前的状况对于学生来说更为残酷。对于房主来说，他们更倾向于租房给工作稳定的租客，而不是一直在上学的学生们。之前和父母住在一起或刚刚走出校园的无经验租客也很难得到大多房东的认可。

（Anita）