哭死！墨尔本这么大 首次购房者却只买得起这7个区

【今日澳洲2月25日讯】早在2000年，墨尔本的首次购房者平均可以负担的起53个地区的别墅。而截止至2016年，首次购房者买得起的区域仅剩7个。

自进入21世纪以来，别墅的房产中位价就一路飙高，远远超出了首次购房者的购买能力，以至于不得不搬到城市的边缘生存。

（图片来源：Domain）

Melton、Melton South、Melton West、Kurunjang及Brookfield地区为2016年首次购房者可负担别墅的区域，距墨尔本CBD区域向西35千米至45千米；名单上还有Frankston North（唯一位于CBD东南方向的区域）及Dallas（距CBD向北18公里远）。

（图片来源：Domain）

现在，墨尔本市的居民们都在翘首盼望政府出面解决房产购买力的问题，预计政府将于下周发表正式声明。然而，随着工资增长触底及房租价创下新高，目前的房市依旧在不断恶化，预计今年的房价还会再涨4%到5%。Domain首席经济学家Andrew Wilson说道，“毫无疑问，未来房价还会继续走高，这样一来首次购房者的购房市场只会越来越小。”像Broadmeadows、Pakenham、Craigieburn这些原来买得起的区域对于现在的首次购房者也变得遥不可及，现平均每季度要付406,516澳元（包含20%的定金）。

（图片来源：Domain）

而对于这些担负得起的地区，尤其是房价低于40万澳元的外西区也并非尽善尽美。这些地区共用Melton South火车站，而这条线路的条件设施十分简陋，和墨尔本市内其他线路的设施简直没有可比性。Public Transport Users Association主席也认为该线路问题严重，亟待解决，Regional Rail Link也是远水解不了近渴。

虽然大多数购房者是根据自己的经济状况选择买房地点，但澳洲人口研究所的David McCloskey表示，很多地区的发展情况并不与当地的高房价相符，5年后的房价可能就不会再涨了，实在让人难以取舍。

（Anita）