华人房东要慎重 Airbnb出租房被房客毁坏几乎没赔偿

被Airbnb招来的房客，毁坏了你房屋内的东西，保险公司在绝大部分情况下都是不会赔偿的；强调一遍，免责的，不赔！

Airbnb是不少背包客出国旅行的首选，新西兰这个如此受到背包客喜爱的国家，自然要有不少的房东通过出租自家的“气垫床”来挣点零花钱啦（当然了，也有把自己的投资房产专用于Airbnb出租的）。不少的华人在新西兰也通过购买投资房并放到 Airbnb上招揽客源，来获得稳定的投资收益，有些时候、例如旅游旺季一房难求的情况下，房主可以在短期内挣到很多钱。 

（图片来源：新西兰先驱报中文网）

挣钱，谁都开心；但是挣钱的时候，要记得，被Airbnb招来的房客，毁坏了你房屋内的东西，保险公司在绝大部分情况下都是不会赔偿的；强调一遍，免责的，不赔！ 

在新西兰通常大家都会为自己的房产上一份房屋保险，包括房产本身的保险加上屋内的财产险，无论是自住房还是投资房，这保险费还是必须要花的。但是，保险公司在条款中写得非常明白了，如果您投保的是私人的房屋险，这是 Home Insurance；由于出租、尤其是短租的客人主观故意破坏造成的损失、损坏或丢失，保险公司不会赔偿。因为您的出租行为是商业性的，要想赔，房主就需要上商业责任险，那比私宅的保险贵了不是一星半点。例如，酒店里的客人要是造成了酒店的严重损失，酒店能够找保险公司理直气壮地要求赔偿，但是人家酒店一年的保费和保险费率，跟你的 Home Insurance 完全是两个不同的级别。

（图片来源：网络）

当然了，并不是所有情况都不赔偿，如果房客不小心把房子点着了（失火），或者疏忽造成了煤气爆炸等等，保险公司“硬着头皮”还是要赔偿的；但如果房客在你的屋子里面弄脏了地毯、吸毒造成污染（例如冰毒）、把你屋子里的装饰画或者餐具偷走、把你的马桶扔了难以疏通的杂物、把你的墙撞了一个大窟窿或弄了个坑；等你发现的时候恐怕房客早就走了，找保险公司，Sorry ，保险公司肯定拒保；因为，当年你签订保险的时候写的是“民宅”，Underwriter 的条款中写的清楚明白有什么情况是不会赔偿的。这个时候，自认倒霉吧；当然，去 Airbnb 的平台上投诉一下这个房客是没问题的，人家 Airbnb 管不管你，那就是另外一回事儿了。反正人家短租的客人，背着包四处跑，抓住这个人要求赔偿的想法还是省省吧~