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中国成了澳大利亚海外最大金主 炒房客撑起半边天

2017-05-13 来源: 界面新闻 原文链接 评论2条

澳大利亚一直是海外投资客最喜爱的目的地之一,随着全球政治局势不稳定,这种热爱程度更深了。根据澳大利亚外商投资委员会(简称FIRB)最新公布的年度报告显示,在2015-2016年间,澳大利亚收到约2480亿澳元的外国投资,比2014-2015年度增加了550亿元。中国、美国、日本、英国和荷兰是澳大利亚最大的海外投资来源国

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其中,中国连续第三年成为澳大利亚最大的“金主”,投资总额约为473亿美元。其次是美国,投资总额达到310亿美元。从行业上来看,房地产和制造业仍然是投资客们关注的重点。2015-2016年有566亿澳元投进制造业,但房地产吸金能力更强。澳大利亚商用房地产和住宅房地产接收的海外投资总额达到了1220亿澳元,仅住宅型物业就吸引了724亿澳元的投资。

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中国成了澳大利亚海外最大金主 炒房客撑起半边天 - 3报告称,房产投资审批中有四分之三的交易集中在维州和新州两地,反映了市场对悉尼和墨尔本物业的需求强劲。这与中国投资者的目光也是一致的,他们紧盯墨尔本、悉尼和布里斯班的物业,另外黄金海岸也是他们的最爱。根据国际房产搜索平台居外网的数据,2016年的中国投资者对澳大利亚物业问询的总价达到了71.2亿美元,问询量较上一年增长了54%。“以前,澳大利亚的地理位置束缚了海外买家的投资,但经过去年动荡的局势,澳大利亚的劣势反倒成了优势。”澳洲房产经纪人Ken Jacobs曾接受界面新闻采访时分析说。具体来看,中国买家对堪培拉的房产问询量在去年翻了一番。虽然问询总价只有7.93亿美元,但关注度涨幅超过了其它地区。强劲的自住需求是上涨的主要原因,51.2%买家关注动机是“自己使用”,而有投资动机的买家仅占19.5%。堪培拉地理位置在悉尼和墨尔本的中线上,后二者的房价攀升也让有刚需的华人盯上价格更便宜的堪培拉。中国成了澳大利亚海外最大金主 炒房客撑起半边天 - 3

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中国买家对堪培拉问询情况 

墨尔本还是中国买家最关注的目的地,问询总额达到27.2亿美元,问询量比上一年增长56%,这里的投资客和刚需党同样多。中国成了澳大利亚海外最大金主 炒房客撑起半边天 - 3

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中国买家对墨尔本物业问询情况

中国投资者的热情在澳大利亚也产生了不小争议,他们担心中国人会慢慢买下自己的国家。尽管FIRB也在报告中指出,相较其他国家投资者,中国人的确对房地产有特殊偏好,但这种担心显得有些不必要。居外网CEO Dave Platter说:“尽管中国投资增长很快,但美国人在澳大利亚拥有的物业总量是中国人的四倍以上,担心‘卖掉整个国家’是毫无根据的。” 

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最新评论(2)
閒言碎語
閒言碎語 2017-05-15 回复
嘘---!怎么连自己都承认是来炒房的?
Jingelbell
Jingelbell 2017-05-15 回复
还有代购


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