万达要退出澳洲？悉尼$10亿大项目被弃？中国开发商热潮终结

【今日澳洲10月6日讯】悉尼环形码头的一处地标建筑，由商业地产巨头大连万达集团收购，现在建筑物四周被黑色塑料板所包围，而在另一面墙上，万达却上曾大肆醒目地挂着Sydney One项目的广告。

据GearsOfBiz报道，J Capital的研究主管Tim Murray表示，随着中国政府打击资本外流行动的开展，中国在海外投资大型项目的热潮已经结束。他说：“目前，中国开发商正在努力寻找融资，以完成项目建设，他们甚至选择撤离大型交易，舍弃大笔定金和前期投入。”

咨询公司Basis Point的主管David Chin表示，中国政府认为海外房产购买热潮是不理智的，“这是为了获得战利品或炫耀而进行的投资”。仅仅几个月前香港碧桂园开发商收购墨尔本城区的一块土地，交易价为创纪录的4亿澳元，这一包含4000套房产的项目何时动工，成为了人们关注的焦点。

中国政府的最新指示鼓励在资源、农业和技术方面进行投资。房地产投资，如酒店和住宅，以及体育和电影投资，现在都在限制名单上。大连万达成为了中国政府密切关注的企业，Sydney One地块的开发计划显然是政府考虑限制的项目之一。

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Chin表示，这些限制对个别项目的影响将取决于它们的进展程度。他说：“一些可能还没有开始的项目，开发商可能正在寻求打折出售地块，或者先持有地块，进行观望。已经开始修建的项目，或许已经获得融资，将会继续修建，在这个过程中，他们已经预售了大量的楼花。”

Murray表示，如果开发商还没有筹集到资金，澳洲的银行也不大可能帮助他们摆脱可能存在的糟糕局面，因此有些中国开发商正在急于寻找非银行类融资。

（Vanessa）